Prix au m2 Wailly-Beaucamp : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wailly-Beaucamp
À Wailly-Beaucamp, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 586 €, avec des variations allant de 1 810 € en bas de fourchette jusqu’à 4 070 € pour des biens d’exception. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 716 €. Les prix minimaux sont de 2 021 €, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 064 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché équilibré où la qualité des logements et leur emplacement jouent un rôle clé dans la valorisation.
Ces données permettent aux futurs acheteurs de mieux comprendre la dynamique des prix et d’évaluer leur projet immobilier en fonction des typologies disponibles à Wailly-Beaucamp.
Introduction sur Wailly-Beaucamp : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳
La commune de Wailly-Beaucamp séduit par son riche patrimoine historique et son identité bien marquée. Son histoire, ancrée dans la région, se reflète dans ses bâtisses typiques et ses espaces préservés, offrant un charme authentique aux habitants et visiteurs. Ce cadre historique est un vrai atout pour les projets immobiliers, apportant une valeur supplémentaire aux biens situés dans ce secteur.
Avec une population d’environ 1 049 habitants, Wailly-Beaucamp est une commune à taille humaine où l’âge moyen est de 41,05 ans. Ce profil démographique assure une atmosphère conviviale et dynamique, favorable à une vie de quartier agréable et bien encadrée. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une préférence locale pour des habitats individuels, tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par un climat tempéré avec 256 mm de pluie par an et environ 183 heures d’ensoleillement annuel, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, indispensable à la vie locale, bien que les espaces verts comme les parcs et jardins soient inexistants, ce qui oriente les résidents vers les alentours pour leurs loisirs en plein air.
En matière d’éducation, Wailly-Beaucamp compte une école maternelle, l’École primaire Jean Moulin, située à environ 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires accessibles dans les communes voisines. Pour le collège et le lycée, les familles peuvent se tourner vers des établissements comme le Collège du Bras d'Or à Écuires ou le Lycée polyvalent Eugène Woillez, situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Montreuil et la Clinique du Littoral, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports desservant Wailly-Beaucamp sont essentiellement routiers, avec des gares à proximité comme la Gare de Montreuil sur Mer et la Gare de Rang-du-Fliers, à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui du Touquet – Côte d’Opale, sont accessibles en un peu plus de 20 minutes, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (83,1 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune et un marché immobilier stable. Les résidences principales constituent 91,3 % des logements, renforçant le caractère résidentiel et familial de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wailly-Beaucamp 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Wailly-Beaucamp ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Wailly-Beaucamp est de 2 586 €, avec des prix pouvant varier entre 1 810 € et 4 070 € selon l’état, la taille et l’emplacement du bien.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que seulement 2 % sont des appartements, ce qui fait de Wailly-Beaucamp une commune principalement tournée vers l’habitat individuel.
Quelle est la qualité de l’éducation à Wailly-Beaucamp ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle accessible à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Bien que Wailly-Beaucamp ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire, plusieurs gares régionales sont à moins de 10 minutes en voiture, et l’aéroport du Touquet est accessible en environ 20 minutes, facilitant les déplacements.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Wailly-Beaucamp ?
Outre un cadre de vie calme et historique, la forte proportion de propriétaires et de résidences principales indique une stabilité du marché. Le faible taux de locataires (16,1 %) garantit un environnement résidentiel paisible.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion de la propriété, facilite la transmission et protège les intérêts des membres, notamment en cas de séparation ou de succession. Elle peut aussi optimiser la fiscalité liée à la résidence principale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Wailly-Beaucamp ?
Il est essentiel d’évaluer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et les assurances associées. Utiliser un simulateur de prêt permet d’estimer précisément ses mensualités et d’adapter son projet immobilier à ses capacités financières.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est encadré par des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la protection de l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Wailly-Beaucamp ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste du prix au m², un accompagnement sur-mesure tout au long du projet, de la recherche du bien à la signature finale.
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