Prix au m2 Longvilliers : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Longvilliers
À Longvilliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens, offrant ainsi une vision claire pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 489 €, avec des extrêmes allant de 1 033 € à 4 389 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes et valorisées.
Pour les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 964 € au mètre carré, avec un prix minimum de 1 193 € et un prix maximum atteignant 5 319 € le m². Ces variations témoignent d’une demande spécifique et d’une offre plus restreinte, ce qui peut influencer la valeur locative et la revente.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet immobilier à Longvilliers, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, ce qui se reflète dans la structure du marché local.
Introduction à Longvilliers : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Longvilliers est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine marqué par une histoire locale bien ancrée. Cette ville à taille humaine compte environ 255 habitants, avec un âge moyen de 40,82 ans, ce qui en fait un lieu calme, adapté aux familles et à ceux qui recherchent un environnement serein.
Le cadre de vie y est principalement rural, offrant un équilibre entre nature et vie de village. La présence d’un unique établissement maternel, l’École maternelle de la Vallée de la Dordonne Rpi 107, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, souligne l’importance d’une vie communautaire centrée sur la proximité et la simplicité. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui reste courant dans les zones rurales.
Côté santé, bien que Longvilliers ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales comme l’Usld les Opalines - Cham, la Clinique des Acacias ou l’Institut Albert Calmette à Camiers sont accessibles en voiture, garantissant un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
Les transports en commun sont limités, avec l’absence d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway directement dans la commune, mais des gares comme celle de Montreuil-sur-Mer ou d’Étaples-le Touquet sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette situation encourage une mobilité autonome, principalement en voiture, tout en préservant la tranquillité de la ville.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec une météo agréable, bénéficiant d’environ 256 mm de pluie par mois et 183 heures de soleil mensuelles, ainsi qu’un équipement sportif unique, parfait pour les activités de plein air et la vie saine.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Longvilliers est exclusivement composé de maisons individuelles (100 %), ce qui souligne le caractère traditionnel et résidentiel de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), tandis que les locataires représentent 23,6 %. La part des résidences principales est élevée à 80,2 %, ce qui démontre une forte stabilité résidentielle, et les résidences secondaires comptent pour environ 19,1 %, témoignant d’un attrait pour des séjours ou investissements ponctuels.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 7,4 %, avec une population active représentant 67,5 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale favorable à la stabilité économique.
Les quartiers les plus demandés à Longvilliers 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Longvilliers. La commune étant de petite taille et sans subdivisions urbaines clairement établies, il est préférable de considérer l’ensemble du territoire comme homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longvilliers ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longvilliers ?
Le prix moyen est d’environ 2 489 € le m², avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 1 033 € à 4 389 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Longvilliers ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise au mètre carré, l’accompagnement par un professionnel de l’immobilier reste la meilleure solution.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Longvilliers ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus réguliers, situation professionnelle stable, taux d’endettement inférieur à 35 %. Un apport personnel facilite l’accès au crédit. Un prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un bien immobilier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Longvilliers ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et doit être notifié par courrier recommandé au vendeur.
Comment est-ce que la méthodologie d’estimation des biens immobiliers fonctionne à Longvilliers ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, prenant en compte la localisation, la superficie en m², l’état général et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Longvilliers ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des écoles, la qualité du cadre de vie, l’accessibilité aux services de santé et transports, ainsi que la stabilité du marché immobilier local.
Prenez contact avec notre agence à Longvilliers pour concrétiser votre projet immobilier 📞✉️
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Longvilliers ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité dans cette belle commune. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité et au meilleur prix.
Prix du m² Airon-Notre-Dame - Prix du m² Airon-Saint-Vaast - Prix du m² Attin - Prix du m² Beaumerie-Saint-Martin - Prix du m² Berck - Prix du m² Bernieulles - Prix du m² Beutin - Prix du m² Bréxent-Énocq - Prix du m² La Calotterie - Prix du m² Camiers - Prix du m² Campigneulles-les-Grandes - Prix du m² Campigneulles-les-Petites - Prix du m² Colline-Beaumont - Prix du m² Conchil-le-Temple - Prix du m² Cormont - Prix du m² Cucq - Prix du m² Écuires - Prix du m² Estrée - Prix du m² Estréelles - Prix du m² Étaples - Prix du m² Frencq - Prix du m² Groffliers - Prix du m² Hubersent - Prix du m² Inxent - Prix du m² Lefaux - Prix du m² Lépine - Prix du m² Longvilliers - Prix du m² La Madelaine-sous-Montreuil - Prix du m² Maresville - Prix du m² Merlimont - Prix du m² Montcavrel - Prix du m² Montreuil-sur-Mer - Prix du m² Nempont-Saint-Firmin - Prix du m² Neuville-sous-Montreuil - Prix du m² Rang-du-Fliers - Prix du m² Recques-sur-Course - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Saint-Josse - Prix du m² Sorrus - Prix du m² Tigny-Noyelle - Prix du m² Le Touquet-Paris-Plage - Prix du m² Tubersent - Prix du m² Verton - Prix du m² Waben - Prix du m² Wailly-Beaucamp - Prix du m² Widehem