Prix au m2 Neuville-sous-Montreuil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuville-sous-Montreuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 853 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 177 € à un maximum de 2 125 €. Ces chiffres traduisent une offre où l’on peut trouver à la fois des biens accessibles et d'autres plus valorisés selon leur état, leur emplacement ou leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 700 €, avec un prix plancher de 2 031 € et un prix plafond qui peut grimper jusqu’à 4 047 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune et leur attractivité pour des profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et adapté à la réalité du marché local.
Introduction à Neuville-sous-Montreuil : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
Neuville-sous-Montreuil est une commune au riche patrimoine historique qui lui confère un charme unique, façonné par son histoire locale et ses monuments emblématiques. Avec une population d’environ 649 habitants dont l’âge moyen est de 40,7 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et proximité avec des commodités modernes.
Le cadre de vie à Neuville-sous-Montreuil s’apprécie par son environnement paisible, marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et près de 183 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs, dont la commune dispose d’un au total.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Vous trouverez à quelques minutes l’école primaire mixte, l’école maternelle Les Remparts, ainsi que des collèges comme Sainte-Austreberthe ou du Bras d'Or Écuires. Pour les lycées, le lycée polyvalent Eugène Woillez et les lycées professionnels Saint-Joseph et Jules Verne sont également facilement accessibles. Côté enseignement supérieur, l’École Arts Plastiques de Montreuil-sur-Mer et l’Institut régional du travail social sont à une distance raisonnable, favorisant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Le secteur médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs établissements majeurs, tels que l’USLD Les Opalines à Cham, le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil et le HAD du Littoral à Boulogne Montreuil, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de Neuville-sous-Montreuil. La gare de Montreuil-sur-Mer est à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet Côte d’Opale, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui ouvre la porte aux voyages nationaux et internationaux.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 27 %. Ce profil s’accompagne d’un taux relativement équilibré entre locataires (47,9 %) et propriétaires (51,5 %), ce qui traduit une mixité sociale favorable. Près de 85,1 % des résidences sont principales, confirmant un ancrage durable des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent 7,9 %, soulignant un attrait pour un cadre de vie de loisirs ou de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit un peu élevé, à 20,2 %, la part de la population active atteignant 63,1 % laisse entrevoir des opportunités d’emploi et une dynamique locale à ne pas négliger.
Ainsi, Neuville-sous-Montreuil offre un cadre de vie agréable, alliant patrimoine, proximité des services, et environnement naturel, idéal pour un achat immobilier réfléchi et adapté à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-sous-Montreuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuville-sous-Montreuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuville-sous-Montreuil est d'environ 1 853 €, avec une fourchette allant de 1 177 € à 2 125 €, ce qui reflète une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 700 €, avec des prix variant entre 2 031 € et 4 047 €, ce qui peut s’expliquer par la localisation et la qualité des biens disponibles.
Quels sont les avantages d’acheter à Neuville-sous-Montreuil ?
Neuville-sous-Montreuil bénéficie d’un riche patrimoine, d’une population dynamique, d’un environnement calme et agréable avec un bon ensoleillement, ainsi que d’une proximité avec les écoles, les hôpitaux et les transports essentiels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Neuville-sous-Montreuil ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Pour être éligible, il faut une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien immobilier servant de garantie. Ce prêt facilite l’achat d’un nouveau logement dans des secteurs comme Neuville-sous-Montreuil où le marché est actif.
Comment bénéficier des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs dispositifs de financement comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt d’accession sociale, sous réserve de conditions de ressources. Ces aides permettent de réduire le coût global de l’achat.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Neuville-sous-Montreuil ?
L’estimation doit se baser sur les prix moyens au m², la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale vous garantit une estimation juste et cohérente avec le marché.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Neuville-sous-Montreuil ?
Avec une majorité de maisons (73 %), ces dernières sont particulièrement prisées, notamment par les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, attirent aussi les acquéreurs recherchant un cadre plus compact et facile à entretenir.
Comment optimiser la vente de mon bien dans cette commune ?
Mettre en valeur votre bien avec des photos de qualité, une annonce bien rédigée et une estimation réaliste du prix au m² sont essentiels. Un accompagnement professionnel facilite la gestion des visites, la négociation et la finalisation de la vente.
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