Prix au m2 Étaples : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étaples, le marché immobilier présente des dynamiques spécifiques selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 074 € m², avec une variation notable allant de 1 887 € à 5 218 € le mètre carré selon les quartiers et l’état du bien. Ces écarts reflètent la diversité des logements et des commodités proposées.
Pour les appartements, le coût moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 791 € m2, avec des prix oscillant entre 1 713 € et 4 733 € m². Cette différence s’explique notamment par la taille des logements et leur situation dans la ville.
Cette répartition des prix au m² permet aux acheteurs de bien cibler leur budget, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact, en lien avec leurs besoins et attentes.
Introduction sur Étaples : Une ville où il fait bon vivre et investir 🌿
Étaples est une commune au riche patrimoine historique, qui a su préserver son identité à travers les siècles. Son histoire est marquée par son rôle de port de pêche traditionnel et sa proximité avec la Côte d’Opale, ce qui lui confère un charme authentique apprécié des résidents et visiteurs.
Avec une population d’environ 10 930 habitants et un âge moyen de 41,13 ans, Étaples offre un cadre de vie équilibré, où se mêlent dynamisme économique et qualité de vie paisible. Cette démographie favorise la présence de nombreux commerces, services et infrastructures, contribuant à un environnement agréable pour les familles et les actifs.
Côté éducation, Étaples dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles. On compte cinq écoles maternelles et primaires, telles que l’école primaire Rombly, située à seulement 161 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’école privée Notre-Dame de Foy à moins de 10 minutes en voiture. Les collégiens peuvent accéder à deux collèges, dont le collège Saint-Joseph à proximité immédiate du centre-ville, tandis que les lycéens bénéficient d’établissements professionnels comme le lycée Jules Verne. Pour les études supérieures, le campus connecté Côte d'Opale Sud Littoral et l’Institut régional du travail social à proximité assurent un accès à l’enseignement supérieur.
Concernant la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, trois cliniques proches, telles que la Clinique des Acacias, assurent une offre médicale de qualité accessible rapidement en voiture.
Le réseau de transport facilite les déplacements : la gare d’Étaples - le Touquet est à seulement 752 secondes à pied du centre-ville, offrant une excellente connectivité ferroviaire. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, sa proximité avec l’aéroport du Touquet et les autres infrastructures régionales renforce son attractivité.
Étaples bénéficie aussi d’un environnement naturel privilégié avec quatre parcs et jardins, ainsi que sept équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 1 983 €, avec un taux de chômage de 16,9 % et une population active représentant 58,5 % des habitants. La majorité des logements (74 %) sont des maisons, tandis que les appartements constituent 26 %. La répartition entre locataires (45,7 %) et propriétaires (52,9 %) montre un marché équilibré, avec une large part de résidences principales (88,1 %).
Quartiers les plus demandés à Étaples 🏘️
Basé sur des données fiables, les quartiers suivants à Étaples sont parmi les plus prisés :
- Centre-ville : apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare.
- Quartier du port : dynamique et attractif, idéal pour les amateurs de vie maritime et de convivialité.
- Secteur résidentiel proche des parcs : prisé des familles pour ses espaces verts et équipements sportifs.
Ces quartiers combinent accessibilité, services et qualité de vie, ce qui explique leur forte demande sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étaples
Quels sont les prix moyens au m² à Étaples ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 074 € pour les maisons et 2 791 € pour les appartements, avec des variations selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Étaples ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, état général, et prix pratiqués dans le quartier. Nos conseillers immobiliers à Étaples utilisent des outils précis pour vous fournir une estimation au mètre carré juste et détaillée.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Étaples ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), et d’autres dispositifs locaux. Notre équipe vous accompagne pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien ancien à Étaples ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux, notamment pour la rénovation énergétique. Il est important de réaliser un diagnostic complet, notamment le DPE, avant l’achat. Nos conseillers vous accompagnent pour un achat sécurisé et rentable.
Comment se déplacer à Étaples ?
La ville est desservie par la gare d’Étaples - le Touquet, facilitant les déplacements régionaux. La proximité d’aéroports comme celui du Touquet complète l’offre, même si aucun métro ou tramway n’est présent.
Quel est le profil type des logements à Étaples ?
La majorité des logements sont des maisons (74 %), avec une part importante de résidences principales (88,1 %). Le marché est équilibré entre propriétaires (52,9 %) et locataires (45,7 %).
Peut-on trouver des terrains à vendre à Étaples ?
Le marché local propose régulièrement des terrains à bâtir, idéal pour les projets de construction personnalisée. Contactez nos conseillers pour connaître les opportunités actuelles.
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