Prix au m2 Airon-Notre-Dame : Estimez votre bien au juste prix
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Airon-Notre-Dame
À Airon-Notre-Dame, le marché immobilier présente des spécificités notables en matière de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 3 042 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 1 310 € au m² pour les biens les plus abordables, et grimper jusqu’à 5 084 € au m² pour les logements les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant de logements plus anciens à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, même si leur présence est marginale dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 5 795 € au m². Les prix minimum et maximum enregistrés oscillent entre 2 767 € et 8 541 € au m². Cette différence marquée entre maisons et appartements souligne la rareté et la valeur plus élevée des logements collectifs dans cette zone.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier à Airon-Notre-Dame, car ils offrent une vision précise du marché local et permettent d’évaluer correctement le prix au mètre carré en fonction du type de logement.
Introduction à Airon-Notre-Dame : Un cadre de vie authentique et dynamique
Airon-Notre-Dame est une petite commune au riche patrimoine, qui reflète une histoire locale profonde et un charme rural typique du nord de la France. Avec seulement 259 habitants, dont l’âge moyen est de 38,27 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le village bénéficie d’une situation géographique agréable, entourée de paysages naturels préservés, avec un climat doux marqué par une pluviométrie modérée d’environ 256 mm par mois et une belle exposition au soleil de 183 heures mensuelles. Ce cadre environnemental contribue à un confort de vie appréciable, notamment pour les amateurs de nature.
Côté éducation, bien qu’Airon-Notre-Dame ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, avec des écoles maternelles telles que « Les Lutins » situées à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège du Bras d'Or Écuires ou le Lycée professionnel Saint-Joseph, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Montreuil à seulement 231 secondes en voiture, ainsi que la Clinique du Littoral. Ce maillage sanitaire assure un bon accès aux soins pour les résidents.
Les transports sont un autre point fort, avec la gare de Rang-du-Fliers située à environ 288 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés (plus de 700 secondes en voiture), restent accessibles pour les voyages nationaux ou internationaux.
La population active représente 79,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,4 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (84,6 %) et un taux de résidences principales élevé à 85,3 %. Ces données traduisent un tissu résidentiel stable, où l’investissement immobilier revêt un intérêt durable.
Les quartiers les plus demandés à Airon-Notre-Dame
Dans une commune aussi petite qu’Airon-Notre-Dame, les quartiers ne sont pas formellement délimités comme dans les grandes villes. Par conséquent, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques reconnus officiellement ou dans les données disponibles. Cependant, on peut noter que les zones proches des commodités scolaires et des accès routiers vers Montreuil et Rang-du-Fliers attirent naturellement les acquéreurs pour leur praticité et leur cadre calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Airon-Notre-Dame
Quel est le prix moyen au m² à Airon-Notre-Dame pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Airon-Notre-Dame est d’environ 3 042 €, avec des variations entre 1 310 € et 5 084 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, à Airon-Notre-Dame, le prix moyen pour un appartement est de 5 795 € au m², reflétant une offre plus rare et souvent mieux située.
Quels types de biens sont majoritairement présents dans la commune ?
La totalité des logements est composée de maisons, avec une très faible proportion d’appartements, ce qui convient particulièrement aux familles et aux acheteurs recherchant un cadre résidentiel.
Comment se porte le marché immobilier à Airon-Notre-Dame ?
Le marché est stable avec un fort taux de propriétaires (84,6 %) et une proportion importante de résidences principales (85,3 %), ce qui indique un attrait pour la vie durable dans la commune.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches d’Airon-Notre-Dame ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Y a-t-il des offres de santé à proximité ?
Oui, plusieurs établissements sont proches, notamment le Centre Hospitalier de Montreuil et la Clinique du Littoral, assurant un bon accès aux soins.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Airon-Notre-Dame ?
La gare de Rang-du-Fliers est à proximité, offrant une liaison ferroviaire pratique. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture pour les déplacements plus lointains.
Quelles sont les conditions pour acheter un bien immobilier à Airon-Notre-Dame ?
Au-delà du prix au m², il est important de considérer la typologie des biens, la proximité des services, ainsi que les dispositifs fiscaux et aides potentielles. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quel impact a le climat sur le confort de vie à Airon-Notre-Dame ?
Avec une pluviométrie modérée et un bon ensoleillement, le climat local est favorable, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants.
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