Prix au m2 Montreuil-sur-Mer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montreuil-sur-Mer, le marché immobilier présente une grande diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 711 € par m², avec des extrêmes allant de 1 084 € en prix minimum à 5 214 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude reflète la variété des biens, du plus ancien au plus rénové, et l’attractivité de certains secteurs précis.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2 931 €, avec un prix plancher autour de 1 830 € et un plafond pouvant atteindre 5 329 €. Cette dynamique traduit un intérêt marqué pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité dans une ville au cadre de vie agréable.
Ce positionnement des prix au mètre carré à Montreuil-sur-Mer permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à une diversité de budgets, tout en offrant une base solide pour évaluer un investissement justifié dans la région.
Introduction sur Montreuil-sur-Mer : Un cadre de vie chargé d’histoire et de services 🌿🏰
Montreuil-sur-Mer est une commune au riche patrimoine historique, connue notamment pour ses remparts et son centre-ville médiéval qui façonnent son identité unique. Cette ville chargée d’histoire offre un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 902 habitants et un âge moyen de 47,45 ans, Montreuil-sur-Mer se caractérise par une communauté à taille humaine, favorisant un environnement calme et convivial. Le logement est réparti à 55 % en maisons et 45 % en appartements, reflétant une diversité d’habitat. La majorité des habitants sont locataires (57,5 %), tandis que les propriétaires représentent 41,3 %. La ville compte aussi une proportion notable de résidences principales (74,4 %) et quelques résidences secondaires (10,7 %), témoignant de son attractivité pour les séjours prolongés.
En matière d’éducation, Montreuil-sur-Mer dispose d’une offre complète et proche du centre-ville avec notamment deux écoles maternelles : l’École primaire privée Sainte Austreberthe et l’École maternelle les Remparts, toutes deux accessibles en moins de 3 minutes à pied. Pour le premier degré, l’École primaire Rpi 109 est également disponible, bien que plus éloignée. Côté collèges, la ville compte trois établissements, dont le Collège Sainte-Austreberthe situé à seulement 1 minute à pied, facilitant ainsi la scolarisation locale. Pour le secondaire, le Lycée polyvalent Eugène Woillez se trouve à moins de 2 minutes à pied, assurant une continuité éducative de qualité. La présence de deux universités, comme l’École Arts Plastiques Montreuil-sur-Mer et l’Institut régional du travail social, enrichit l’offre de formation supérieure dans la ville.
L’offre de santé est aussi bien développée avec un hôpital principal, l’USLD Les Opalines - Cham, accessible en moins de 2 minutes à pied, ainsi que le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil et des établissements spécialisés à proximité, garantissant un suivi médical complet.
En termes de transport, Montreuil-sur-Mer est desservie par une gare locale à environ 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, sa proximité avec plusieurs aéroports régionaux, dont celui du Touquet à environ 20 minutes en voiture, offre une bonne accessibilité.
Le cadre de vie est enrichi par la présence de deux parcs et jardins et trois équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie des habitants. Le climat local, avec une moyenne de 256 mm de précipitations par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente 66,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,2 %, ce qui souligne un marché de l’emploi présent et des opportunités à saisir dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Montreuil-sur-Mer
Basé sur les données disponibles, les quartiers les plus recherchés à Montreuil-sur-Mer correspondent généralement aux secteurs offrant un bon équilibre entre patrimoine, commodités et accessibilité. Par exemple :
- Centre-ville historique : Prisé pour son charme médiéval et sa proximité des commerces et services essentiels.
- Quartiers proches des écoles : Très demandés par les familles pour la facilité d’accès aux établissements scolaires.
- Secteurs proches des espaces verts : Appréciés pour leur cadre naturel et les équipements sportifs à disposition.
Ces zones attirent particulièrement pour leur qualité de vie et leur potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-sur-Mer
Quels sont les prix moyens au m² à Montreuil-sur-Mer ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 711 € pour une maison et 2 931 € pour un appartement, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Montreuil-sur-Mer ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de considérer les ventes récentes de biens similaires dans la ville et de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les caractéristiques du bien et le marché.
Quels sont les avantages d’acheter à Montreuil-sur-Mer ?
Montreuil-sur-Mer offre un cadre historique unique, une vie paisible, des infrastructures scolaires complètes et un bon accès aux soins médicaux, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et investisseurs.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent accéder à des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller en immobilier pour bénéficier des meilleures options.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Montreuil-sur-Mer ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, ainsi que les commodités et services à proximité. Consulter les ventes comparables sur la commune permet aussi d’affiner l’analyse.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Montreuil-sur-Mer ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Un prêt amortissable classique est souvent privilégié, mais des prêts aidés comme le PTZ peuvent compléter le financement.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) aide à financer des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique d’un logement ancien. Cela se traduit par des aides financières qui valorisent votre patrimoine.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montreuil-sur-Mer ! 📞🏠
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