Prix au m2 Attin : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Attin
Dans la charmante commune d'Attin, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes à connaître avant tout projet d'achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 189 €, avec des variations allant de 1 845 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 111 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ces chiffres reflètent la diversité du parc immobilier local, où l’on trouve principalement des maisons familiales.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 2 708 €, avec un prix minimum constaté à 2 031 € et un maximum pouvant atteindre 4 051 €. Ces écarts montrent que certains appartements bénéficient de caractéristiques ou d’emplacements très prisés, influençant leur valorisation.
Ces informations vous permettent d’avoir une vision claire et précise du marché immobilier à Attin, essentielle pour bien estimer votre futur achat ou investissement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. 🏠📈
Introduction à Attin : un cadre de vie authentique et dynamique
Attin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Forte de ses racines, cette ville conserve un charme traditionnel qui participe largement à son identité locale, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Avec ses 853 habitants et un âge moyen de 39,29 ans, Attin présente une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise un dynamisme social intéressant. Cette démographie assure la présence d’infrastructures adaptées et d’une vie de quartier conviviale.
Le cadre de vie à Attin est agréable, avec un environnement naturel préservé et une qualité de vie propice aux familles comme aux personnes cherchant la tranquillité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle offre trois équipements sportifs pour les amateurs d’activité physique. Le climat y est tempéré avec environ 256 mm de pluie par an et 183 heures de soleil annuelles, ce qui assure un bon équilibre entre douceur et luminosité.
En termes d’éducation, les familles peuvent s’appuyer sur une offre locale bien organisée. Attin compte une école primaire privée, Sainte Austreberthe, située à environ 43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires publiques accessibles en moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se dirigent vers des établissements situés à proximité, comme le Collège Sainte-Austreberthe à Montreuil ou le Lycée polyvalent Eugène Woillez, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Concernant la santé, même si Attin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment l’USLD Les Opalines à environ 40 minutes à pied, le Centre Hospitalier de Montreuil à un quart d’heure en voiture, ou encore la Clinique des Acacias à une vingtaine de minutes. Cela garantit une prise en charge médicale complète à proximité.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Montreuil-sur-Mer, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports et stations de métro ou tramway ne soient pas directement présents à Attin, les infrastructures régionales restent accessibles en une trentaine de minutes à une heure, pour répondre aux besoins de mobilité.
Sur le plan économique, Attin compte une population active représentant 68,2 % de ses habitants, avec un taux de chômage à 12,4 %. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui correspond à un profil résidentiel très familial, tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc. La commune affiche un taux de propriétaires de 64,2 %, contre 34 % de locataires, et une grande part de résidences principales (74,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Attin
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Attin ?
Le prix moyen pour une maison à Attin est d’environ 2 189 € le m², avec des variations entre 1 845 € et 3 111 € selon les quartiers et la qualité du bien. Cette fourchette vous donne une idée juste pour préparer votre budget immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Attin ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour un accompagnement personnalisé, nos conseillers immobiliers à Attin disposent d’outils d’estimation précis pour vous aider à connaître le prix au mètre carré réel dans votre secteur.
Quels services sont inclus dans les frais d’agence pour une vente ou un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que le suivi administratif. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. En tant qu’acquéreur ou vendeur, vous pouvez donc bénéficier d’un service complet jusqu’à la finalisation de la transaction.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Attin ?
Pour limiter les frais, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier et de considérer la délégation d’assurance. De plus, certains frais de notaire peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Attin et dans ses environs ?
Attin propose des écoles primaires accessibles, notamment l’école privée Sainte Austreberthe. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Montreuil-sur-Mer, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une offre complète pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à Attin ?
La gare de Montreuil-sur-Mer, située à seulement 4 minutes en voiture, est la principale porte d’entrée ferroviaire. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, bien qu’ils soient situés à une distance plus importante (entre 15 et 80 minutes), ce qui reste pratique pour les déplacements occasionnels.
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