Prix au m2 Campigneulles-les-Petites : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Campigneulles-les-Petites
À Campigneulles-les-Petites, le marché immobilier révèle des tendances précises selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2115 €, avec des variations allant de 1403 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2426 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces prix reflètent un marché où la qualité et l’emplacement jouent un rôle important dans la valorisation des maisons.
Pour les appartements, le prix au m² est généralement plus élevé, avec un prix moyen de 2692 €. On observe également une fourchette notable, allant de 2035 € dans les segments les plus accessibles, jusqu’à 4075 € pour des appartements bénéficiant d’atouts spécifiques tels qu’une localisation privilégiée ou des prestations supérieures.
Cette distinction entre maisons et appartements traduit une réalité du marché local où l’offre pour les maisons reste majoritaire, tandis que les appartements, bien que rares, attirent une demande spécifique justifiant un prix au m² plus élevé.
Introduction à Campigneulles-les-Petites : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Campigneulles-les-Petites est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participe pleinement à son identité. Sa proximité avec Montreuil et d’autres communes environnantes lui confère un charme paisible tout en étant connectée à un bassin d’activité plus large. La ville séduit par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant.
Avec une population d’environ 536 habitants et un âge moyen de 46,29 ans, Campigneulles-les-Petites offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie serein. La répartition des logements est marquée par une prédominance nette des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Cette configuration souligne l’attrait pour les espaces individuels et les résidences principales, qui représentent ici 91,3 % des logements, avec un taux de propriétaires très élevé à 85,6 %.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’École maternelle Les Remparts ou l’École primaire privée Sainte Austreberthe, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège du Bras d'Or à Écuires ou le Lycée polyvalent Eugène Woillez, sont également facilement accessibles, ce qui assure un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, bien que Campigneulles-les-Petites ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Montreuil, la Clinique du Littoral, et l’USLD Les Opalines, accessibles en quelques minutes. Cette offre garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Montreuil-sur-Mer et de Brimeux, facilitant les liaisons vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, dont celui du Touquet Côte d’Opale, sont également accessibles en voiture, offrant des connexions vers des destinations nationales et internationales.
L’environnement local est marqué par un climat agréable, avec environ 256 mm de pluie par mois et près de 183 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 2 équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et équilibré. Ce cadre naturel et sportif, combiné à une vie locale paisible, fait de Campigneulles-les-Petites un lieu recherché pour un habitat durable.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 6 %, la population active représente une part importante, avec 72,8 % d’actifs, ce qui témoigne d’un dynamisme local intéressant pour l’achat immobilier, notamment pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campigneulles-les-Petites
Quel est le prix du mètre carré pour une maison à Campigneulles-les-Petites ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Campigneulles-les-Petites est de 2115 €, avec un minimum autour de 1403 € et un maximum pouvant atteindre 2426 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Campigneulles-les-Petites ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Grâce à une connaissance fine du marché et à des outils d’analyse comparative, un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation juste et adaptée à votre bien.
Quels sont les types de logements les plus courants dans la commune ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu'environ 1 %. La majorité des résidences sont des résidences principales, avec un taux de propriétaires élevé à 85,6 %.
Comment se déplacer depuis Campigneulles-les-Petites ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment Montreuil-sur-Mer et Brimeux, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports du Touquet et de Calais sont également accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers la France et l’étranger.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que Campigneulles-les-Petites ne compte pas directement d’établissements scolaires, des écoles maternelles et primaires sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Campigneulles-les-Petites ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt et planifier votre budget, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cet outil vous permet d’ajuster facilement vos paramètres pour mieux comprendre vos engagements.
Pourquoi choisir Campigneulles-les-Petites pour votre projet immobilier ?
Cette commune combine un cadre de vie paisible, un tissu social équilibré, un bon accès aux infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’une offre immobilière avec des prix au m² justes. C’est un choix pertinent pour un achat de résidence principale ou un investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Campigneulles-les-Petites ? 📞🏠
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