Prix au m2 Colline-Beaumont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colline-Beaumont, le marché immobilier présente des différences marquées entre les maisons et les appartements, révélant ainsi la dynamique propre à chaque segment. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 540 €, avec une fourchette allant de 1 289 € en prix minimum jusqu’à 4 751 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons, en termes de surface, d’état et de localisation.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement supérieur, atteignant en moyenne 5 831 €, avec un prix plancher à 2 766 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 8 578 €. Cette différence notable s’explique par la rareté des appartements à Colline-Beaumont, où ils représentent une part marginale du parc immobilier, mais qui bénéficient d’une forte demande pour leur situation et leurs prestations.
Ces données illustrent un marché immobilier où les maisons dominent largement l’offre, avec un prix au mètre carré juste et conforme aux caractéristiques locales, tandis que les appartements, bien que peu nombreux, affichent un tarif au m² plus élevé, traduisant leur attractivité spécifique.
Introduction à la Colline-Beaumont : Un cadre de vie paisible entre patrimoine et modernité 🌳
Colline-Beaumont est une commune à taille humaine, avec une population modeste de 129 habitants et un âge moyen de 43,22 ans, ce qui en fait un lieu où la vie de quartier reste intimiste et conviviale. Cette petite communauté favorise un mode de vie calme, propice à ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Le patrimoine local, bien que discret, porte l’empreinte d’une histoire riche qui se manifeste à travers l’architecture et les espaces qui façonnent l’identité de la ville. Colline-Beaumont offre un cadre naturel agréable, où la douceur du climat, avec ses 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des extérieurs.
En matière d’éducation, Colline-Beaumont ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 14 minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à environ 11 à 16 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux infrastructures éducatives nécessaires pour les familles. Quant à l’enseignement supérieur, les formations spécialisées sont accessibles dans un rayon d'environ 15 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil et la Clinique du Littoral sont situées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Colline-Beaumont est desservie par plusieurs gares situées à une distance raisonnable (entre 11 et 20 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. L’aéroport le plus proche est à environ 30 minutes en voiture, ce qui permet de combiner tranquillité de vie et accessibilité aux grands axes.
La répartition du logement dans la commune est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasi inexistants. La majorité des habitants sont propriétaires (94,4 %), ce qui traduit un fort ancrage local et un marché immobilier stable. La proportion de résidences principales est élevée à 75,2 %, complétée par un taux de résidences secondaires de 19,3 %, indiquant un attrait également pour les résidences de loisirs ou secondaires.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, le taux de chômage est relativement élevé à 11,9 %, tandis que la population active représente 74,7 % des habitants. Cette situation souligne l’importance d’une dynamique locale appuyée sur des emplois dans les zones proches.
Les quartiers les plus demandés à Colline-Beaumont 🏘️
En raison de la taille réduite de Colline-Beaumont et de l’absence de quartiers clairement délimités dans les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques les plus demandés. La demande immobilière se concentre majoritairement sur les maisons individuelles, qui constituent la totalité du parc immobilier, avec une forte préférence pour les zones offrant un cadre naturel agréable et une bonne accessibilité aux services et transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colline-Beaumont ❓
Quel est le prix moyen au m² à Colline-Beaumont pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Colline-Beaumont est de 2 540 € par m², avec un minimum à 1 289 € et un maximum pouvant atteindre 4 751 €, reflétant la diversité des biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Colline-Beaumont ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise basée sur le marché local et les transactions récentes.
Quels sont les critères importants pour estimer un terrain ou une maison à Colline-Beaumont ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, la proximité des infrastructures (écoles, transports, commerces) et la demande locale sont essentiels pour une estimation juste.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Colline-Beaumont ?
Investir dans l’ancien permet de bénéficier de prix attractifs et de dispositifs fiscaux avantageux. La localisation reste primordiale, ainsi qu’une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la valeur locative.
Quels types de biens sont les plus présents à Colline-Beaumont ?
Le marché se compose exclusivement de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles, ce qui oriente l’offre et la demande vers ce type de logement.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Colline-Beaumont ?
La commune est accessible via plusieurs gares situées dans un rayon raisonnable, et les aéroports les plus proches sont à environ 30 minutes en voiture, facilitant l’accès régional et national.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable pour un bien à Colline-Beaumont ?
Faire appel à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local est la meilleure solution. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et des données actualisées pour une estimation précise.
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