Prix au m2 Verton : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Verton, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la qualité et la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 se situe autour de 2 868 €, avec un prix minimum constaté à 1 827 € et un maximum pouvant atteindre 3 462 €. Cette fourchette indique une gamme intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans des logements individuels, avec des possibilités adaptées à différents budgets et projets.
Côté appartements, les prix au m2 sont légèrement plus élevés, avec une moyenne à 3 083 €, un plancher à 1 957 € et un plafond à 3 722 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité en termes d’entretien. Ces données permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget selon la typologie de bien souhaitée.
Ces valeurs reflètent la réalité immobilière locale et sont indispensables pour toute estimation précise, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente.
Introduction à Verton : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿
Verton est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité et son charme. Son patrimoine local, marqué par des éléments typiques de la région, en fait un lieu où tradition et confort se mêlent harmonieusement. Cette ville au caractère authentique accueille une population de 2 537 habitants, avec un âge moyen de 43,23 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Verton est paisible et agréable, avec une majorité de maisons représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne une ambiance résidentielle et familiale. Les appartements ne constituent que 3 % du logement, ce qui peut intéresser les acheteurs cherchant un cadre plus intime ou spacieux. La part importante de propriétaires, 79,3 %, garantit une stabilité dans le tissu social, tandis que 81,5 % des logements sont des résidences principales, témoignant de l’attractivité durable de la commune.
En matière d’éducation, Verton dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Les Lutins, située à environ 38 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires, dont l’École primaire Jean Moulin, sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant un environnement propice aux familles. Bien que la commune ne possède pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles dans les environs, notamment le Collège Jean Moulin et le Lycée polyvalent Jan Lavezzari, situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
L’offre médicale comprend plusieurs infrastructures proches, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Verton. Le Centre Hospitalier de l’Arrondissement de Montreuil est à seulement 31 minutes à pied ou 4,5 minutes en voiture, complété par la Clinique du Littoral et l’Unité de Dialyse de Berck situées également à une distance raisonnable.
Côté transports, la gare de Rang-du-Fliers - Verton - Berck est à environ 28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports régionaux comme celui du Touquet sont accessibles à une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
L’environnement à Verton bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la proximité des espaces naturels alentour, renforçant la qualité de vie.
Économiquement, la ville montre un revenu mensuel moyen de 2 263 €, avec un taux de chômage de 11,1 % et une part active de la population de 63,6 %. Ces chiffres illustrent un contexte économique stable, propice à l’investissement immobilier et à la vie quotidienne.
Quartiers les plus demandés à Verton 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Verton qui ressortent spécifiquement comme les plus prisés. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre résidentiel, la prédominance des maisons et la proximité des écoles et infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verton 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verton ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Verton est de 2 868 €, avec des variations entre 1 827 € et 3 462 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Verton ?
Pour une estimation fiable, il est important de considérer l’emplacement, la surface, l’état général du bien, et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier à Verton peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Verton ?
L’emplacement, l’état du logement, la superficie, et la qualité des matériaux sont des critères clés. L’environnement proche, la proximité des écoles, commerces et transports jouent aussi un rôle important dans la valorisation.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Verton ?
Verton est majoritairement composé de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie résidentiel et calme.
Existe-t-il des terrains à vendre à Verton ?
Le marché immobilier local comprend aussi des opportunités pour des terrains, bien que leur disponibilité soit moins fréquente. Votre conseiller immobilier peut vous informer des offres actuelles.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un professionnel qui vous fournira une analyse précise basée sur les ventes récentes.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier à Verton ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est crucial pour évaluer les coûts futurs liés à la rénovation énergétique et la valeur du bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Verton ?
La gare de Rang-du-Fliers - Verton - Berck assure la liaison ferroviaire. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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