Prix au m2 Beussent : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beussent
À Beussent, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 862 € le m². Ce prix peut varier entre un minimum de 1 475 € et un maximum de 2 482 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 700 € le m². Le prix minimum enregistré se situe à 2 037 € le mètre carré, tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 039 € le m². Cette différence notable s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et par des configurations plus modernes ou rénovées.
Cette diversité des prix au mètre carré à Beussent permet aux acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget, que ce soit pour une maison traditionnelle ou un appartement. Comprendre ces chiffres est essentiel pour bien estimer la valeur d’un bien et réussir son investissement immobilier.
Introduction à Beussent : Un cadre de vie authentique et agréable 🌿
Beussent est une commune au charme préservé, riche en histoire et en patrimoine. Son identité est façonnée par un passé local qui se reflète dans ses bâtiments et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants.
Avec une population d’environ 541 habitants, Beussent propose une vie de village où l’on peut profiter d’une communauté soudée et d’un âge moyen raisonnable de 39,84 ans, témoignant d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Ce dynamisme démographique contribue à maintenir une vie locale active et diversifiée.
La ville se caractérise par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où la qualité de vie rime avec sérénité. Bien que Beussent ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées à son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, permettant de répondre aux besoins éducatifs des familles :
- Des écoles primaires et maternelles comme l’École primaire Rpi 71 et l’École maternelle la Vallée de la Course Rpi 83 sont accessibles en voiture en quelques minutes.
- Pour l’enseignement secondaire, plusieurs collèges et lycées, publics et privés, se situent à moins de 15 à 20 minutes en voiture, offrant un large choix d’options scolaires.
- Les établissements d’enseignement supérieur, notamment en arts plastiques ou travail social, sont également accessibles dans les villes voisines.
Concernant la santé, même si Beussent ne possède aucun hôpital directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, telles que l’USLD Les Opalines, l’Institut Albert Calmette à Camiers, ou la Clinique des Acacias, assurant un suivi médical complet et de qualité.
Côté transports, Beussent bénéficie d’une accessibilité intéressante malgré l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways sur place. Plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet - Côte d'Opale, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui permet d’envisager facilement des déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental à Beussent est très agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
En ce qui concerne le logement, Beussent est marquée par une prédominance totale des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,1 %, tandis que 20,5 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (79,8 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que les résidences secondaires représentent 10,7 %.
Sur le plan économique, Beussent affiche un taux de chômage de 9 %, avec une population active de 70,7 %. Ces chiffres reflètent une économie locale dynamique, soutenue par un tissu d’entreprises et d’activités artisanales ou commerciales qui répondent aux besoins des habitants.
Ainsi, Beussent se distingue par un cadre de vie calme et convivial, des infrastructures à proximité, et un marché immobilier accessible, idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien au juste prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beussent
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Beussent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beussent est de 1 862 €, avec des variations allant de 1 475 € à 2 482 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Beussent ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 700 € le mètre carré, avec un minimum de 2 037 € et un maximum pouvant atteindre 4 039 €. Une estimation précise dépendra des caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière précise à Beussent ?
L’estimation immobilière prend en compte plusieurs critères : la typologie du bien, son état, sa localisation, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus juste du prix au m².
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Beussent ?
Même si Beussent ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son cœur, plusieurs gares régionales se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, et les aéroports du Touquet et de Calais sont accessibles en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements.
Est-il intéressant d’acheter une maison à Beussent en termes de qualité de vie ?
Oui, la commune offre un cadre de vie paisible avec une population active et un tissu économique local. La présence d’équipements sportifs, d’établissements scolaires à proximité et d’une bonne accessibilité en font un lieu attractif pour les familles et investisseurs.
Quels sont les types de logements majoritaires à Beussent ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires (77,1 %) et un faible taux de locataires (20,5 %), ce qui indique une stabilité et un attachement à la commune.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Beussent ?
Pour évaluer un bien ancien, il est important de considérer l’emplacement, la surface, l’état général et les travaux éventuels à prévoir. L’analyse des ventes similaires dans la commune permet aussi d’ajuster le prix au mètre carré.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Beussent ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Un bon DPE peut valoriser un bien et réduire les coûts d’énergie sur le long terme, un critère à ne pas négliger lors de l’achat.
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