Prix au m2 Enquin-sur-Baillons : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Enquin-sur-Baillons, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 130 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 958 € et atteindre un maximum de 3 942 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 943 €, avec des extrêmes allant de 1 178 € à 5 268 € par m². Cette différence souligne l’attractivité spécifique des appartements, souvent situés dans des petits ensembles résidentiels ou rénovés.
Cette disparité entre maisons et appartements est également liée à la répartition du parc immobilier à Enquin-sur-Baillons, où 98 % des logements sont des maisons, et seulement 2 % des appartements, ce qui influence naturellement le positionnement des prix.
Introduction sur la Enquin-sur-Baillons : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Enquin-sur-Baillons est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses traditionnelles et son charme rural. Les vestiges et éléments architecturaux anciens témoignent d’un passé ancré dans la région, apportant une identité forte à cette commune.
Avec ses 243 habitants et un âge moyen de 44,41 ans, Enquin-sur-Baillons offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités des zones environnantes. La population majoritairement propriétaire (77,1 %) et la forte proportion de résidences principales (74,2 %) indiquent une stabilité résidentielle rassurante pour les acheteurs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle des Ballons Rpi à environ 4 minutes en voiture, ainsi que le collège Gabriel de la Gorce et plusieurs lycées situés à moins de 25 minutes en voiture. Cela garantit un accès facilité à un enseignement complet pour les familles.
En matière de santé, même si Enquin-sur-Baillons ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales se trouvent à proximité, telles que l’USLD les Opalines à Cham et l’Institut Albert Calmette à Camiers, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un bon maillage sanitaire pour les résidents.
Les transports en commun directs sont limités, sans gare ni aéroport dans la commune même, mais plusieurs gares régionales comme Montreuil-sur-Mer ou Neufchâtel-Hardelot sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le cadre environnemental est agréable avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 256 mm de pluie et 183 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, encourageant la pratique d’activités de plein air, idéal pour une vie saine et équilibrée.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage de 10,1 %, avec 64,5 % de la population active, soulignant un dynamisme modéré. Cette réalité invite les acheteurs à considérer l’environnement économique dans leur projet, notamment pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Les quartiers les plus demandés à Enquin-sur-Baillons
Enquin-sur-Baillons ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou nommés dans les données disponibles. Ainsi, aucune liste fiable de quartiers ne peut être établie sans compromettre la rigueur des informations. Le marché immobilier reste dominé par des biens dispersés sur l’ensemble de la commune, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Enquin-sur-Baillons
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Enquin-sur-Baillons ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 130 €, avec un minimum autour de 958 € et un maximum pouvant atteindre 3 942 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne à Enquin-sur-Baillons ?
La négociation du prix de vente reste essentielle. Pensez aussi à négocier le taux de votre prêt immobilier et à opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), vous pouvez réduire ces coûts en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Quel est le prix moyen au m² pour les appartements à Enquin-sur-Baillons ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 943 €, avec une fourchette allant de 1 178 € à 5 268 €. Ces biens sont rares et donc souvent plus valorisés.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE est obligatoire pour la vente et informe sur la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique est un atout important pour la revente ou la location future.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Enquin-sur-Baillons ?
S’entourer d’une expertise en immobilier locale est primordial. Un conseiller dédié vous accompagne de la définition de votre budget jusqu’à la signature finale, en vous aidant à comprendre le marché et les démarches juridiques.
Quel est le taux de locataires à Enquin-sur-Baillons ?
Le taux de locataires est de 22 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, assurant une certaine stabilité du marché immobilier.
Y a-t-il des écoles près d’Enquin-sur-Baillons ?
Oui, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon d’environ 20 à 25 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Enquin-sur-Baillons 📞
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Faites le choix d’une expertise en immobilier qui vous guide vers un achat réfléchi et serein, dans une commune au cadre de vie authentique et prometteur. 🌟
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