Prix au m2 Maninghem : Comprendre le marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maninghem
À Maninghem, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 441 €, avec des extrêmes allant de 717 € jusqu’à 2 456 € le m². Cela reflète une offre diversifiée, où certains biens bénéficient d’une localisation ou de prestations particulières justifiant des prix plus élevés.
Du côté des appartements, bien que moins répandus dans cette commune, le prix moyen au m² grimpe nettement à 2 880 €, avec des valeurs minimales autour de 1 146 € et maximales pouvant atteindre 5 150 €. Cette différence notable entre maisons et appartements souligne un marché spécifique, où les appartements plus rares ou situés dans des secteurs privilégiés attirent des budgets plus conséquents.
Pour situer Maninghem dans son environnement, il est utile de comparer ces tarifs avec ceux des communes voisines, qui peuvent afficher des prix légèrement différents selon leur attractivité, leur accessibilité et leur offre de services.
Introduction à Maninghem : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Maninghem est une petite commune au charme authentique, qui puise son identité dans une riche histoire locale et un patrimoine préservé. Cette bourgade compte environ 150 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,89 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités.
Le cadre général de Maninghem est marqué par un environnement rural doux, avec un climat tempéré qui bénéficie en moyenne de 256 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat agréable soutient une qualité de vie appréciée par ses habitants. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités locales.
Côté éducation, bien que Maninghem ne compte pas d’établissements sur son territoire même, ses habitants accèdent facilement aux écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, notamment l’école maternelle la Bimoise Rpi 29 à environ 6 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Gabriel de la Gorce ou le lycée polyvalent Eugène Woillez, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Sur le plan médical, les infrastructures hospitalières sont situées dans les villes voisines : le Centre Hospitalier d'Hesdin se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que d’autres établissements spécialisés comme l’USLD les Opalines à Cham sont également accessibles. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée sans être trop éloignée.
Les transports, bien que peu nombreux directement à Maninghem, sont assurés par la proximité des gares de Montreuil-sur-Mer et Brimeux, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet Côte d’Opale, sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Maninghem affiche un taux de chômage bas, à 3,8 %, avec une population active représentant 82,6 %, signe d’une commune dynamique malgré sa petite taille. La majorité des logements sont des maisons (100 % du parc immobilier) avec un taux de propriétaires élevé de 79,3 %, ce qui reflète un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Environ 85,6 % des résidences sont principales, confirmant que Maninghem est avant tout une commune de résidence stable.
Les quartiers les plus demandés à Maninghem
Maninghem ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ni largement référencés dans les données immobilières accessibles. En raison de sa taille réduite et de sa configuration rurale, les demandes immobilières se concentrent généralement sur l’ensemble de la commune, sans distinction sectorielle marquée. Cette homogénéité fait que les acquéreurs évaluent le potentiel global de Maninghem plutôt que de privilégier des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Maninghem
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Maninghem ?
Le prix moyen pour une maison à Maninghem est d’environ 1 441 € par m², avec des variations entre 717 € et 2 456 € selon les prestations et la localisation précise.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Maninghem ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez sa typologie, sa surface, son état général et son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services locaux influe aussi sur sa valeur. Utilisez l’estimateur en ligne de Square Habitat pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les types de logements les plus présents à Maninghem ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements, avec un fort taux de propriétaires (79,3 %).
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, la rentabilité est envisagée sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte des particularités locales comme le taux de chômage bas (3,8 %) et la stabilité de la population active.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Maninghem ?
Même si Maninghem ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’école maternelle la Bimoise Rpi 29 et le collège Gabriel de la Gorce.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier à Maninghem ?
Négociez le prix du bien, choisissez un financement adapté avec un taux d’emprunt compétitif et prenez en compte les frais annexes comme les frais de notaire. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Maninghem ?
Les hôpitaux les plus proches sont le Centre Hospitalier d’Hesdin et l’USLD les Opalines à Cham, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
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