Prix au m2 Rumilly : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rumilly
À Rumilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 429 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 669 € à un maximum de 2 340 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des opportunités attractives comme des biens haut de gamme offrant un fort potentiel.
Concernant les appartements, bien que moins répandus dans cette commune, le prix moyen au m² atteint 1 734 €, avec une fourchette comprise entre 1 159 € et 3 481 €. Cette variation traduit une offre diversifiée, où la localisation précise et la qualité des prestations influencent fortement la valeur au mètre carré.
Ces données sont essentielles pour estimer le juste prix de votre bien, que vous envisagiez une vente ou un achat à Rumilly. Elles permettent d’apprécier la tendance du marché local et d’anticiper la valeur de votre investissement immobilier.
Introduction à Rumilly : une ville au cadre de vie authentique et équilibré 🌳
Rumilly est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Bien que modeste par sa population, avec 239 habitants et un âge moyen de 44,09 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et agréable. Son atmosphère conviviale séduit particulièrement ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Le tissu éducatif de Rumilly, bien que limité sur place, bénéficie d’établissements accessibles à une distance raisonnable. Les familles peuvent ainsi compter sur plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’école maternelle publique Rpi 69, située à environ 2482 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Gabriel de la Gorce, à un peu moins de 2 heures de marche. Pour les lycées et formations supérieures, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment le Campus agro-environnemental 62 site de Radinghem, accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si Rumilly ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les environs, comme l’USLD Les Opalines ou Nephrocare Helfaut, toutes situées à environ 30 minutes en voiture. Pour les transports, aucun aéroport ou gare n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs aéroports régionaux et gares sont joignables en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat apporte une douceur appréciable, avec en moyenne 256 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour vivre et investir.
Rumilly se distingue par sa qualité de vie où nature et patrimoine cohabitent harmonieusement, offrant aux résidents un cadre apaisant, tout en restant connecté aux pôles urbains environnants.
Répartition du logement et économie locale
À Rumilly, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du logement, tandis que les appartements sont inexistants. Cette configuration favorise une vie de quartier paisible, avec un taux de propriétaires élevé à 82,7 %, contre seulement 14,3 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (83,8 %), soulignant un attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Rumilly présente un taux de chômage de 11 %, avec une population active occupant 73,4 % des habitants en âge de travailler. Ces données soulignent une dynamique locale stable, même si les perspectives d’emploi peuvent parfois nécessiter des déplacements vers les zones avoisinantes.
Les quartiers les plus demandés à Rumilly 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou nommée des quartiers spécifiques à Rumilly. En conséquence, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un espace homogène en termes de demande immobilière. L’attrait principal réside dans la qualité générale du cadre de vie, la proximité des infrastructures éducatives et de santé, ainsi que l’environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rumilly
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rumilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rumilly est d’environ 1 429 €, avec des variations entre 669 € et 2 340 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Rumilly ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 734 € au mètre carré, avec un marché plus restreint et des valeurs variant de 1 159 € à 3 481 €.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Rumilly ?
Pour sécuriser votre achat, il est conseillé de vous faire accompagner par une agence disposant d’une expertise locale. Elle vous guide à chaque étape : analyse du budget, recherche ciblée, financement, négociation et suivi jusqu’à la signature finale.
Quels sont les établissements scolaires autour de Rumilly ?
Bien que Rumilly ne compte pas d’écoles directement sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat immobilier à Rumilly ?
Négociez le prix du bien en fonction des prix au m², comparez les taux de prêt immobilier, et faites appel à un conseiller pour vous aider à réduire les frais annexes comme l’assurance ou les frais de notaire.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur prenant en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget selon vos capacités financières.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Rumilly ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment les performances énergétiques, car des travaux de rénovation ou d’isolation peuvent être nécessaires. Consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire avant l’achat.
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