Prix au m2 Humbert : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Humbert
Le marché immobilier à Humbert révèle une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 721 €, avec des extrêmes allant de 751 € à 2 795 € le m2. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou situées en périphérie aux maisons récentes ou parfaitement rénovées en cœur de ville.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins importante dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint un niveau plus élevé, à 2 916 €, avec un minimum de 1 174 € et un maximum pouvant atteindre 5 217 € le m². Ces chiffres indiquent que les appartements, souvent plus centraux ou avec des prestations spécifiques, bénéficient d’une demande plus ciblée.
Dans les communes voisines, les prix au mètre carré peuvent varier en fonction des infrastructures, de la proximité des transports et des services. En comparaison, Humbert présente des tarifs justes et cohérents avec son cadre de vie, ce qui en fait un lieu d’achat immobilier attractif.
Introduction à Humbert : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
Humbert est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire se ressent dans son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui racontent les siècles passés, façonnant ainsi un cadre de vie authentique apprécié des habitants.
Avec une population de 251 habitants, Humbert affiche un âge moyen de 39,39 ans, ce qui témoigne d’une population dynamique et équilibrée, propice à la vie de famille et aux projets immobiliers durables. La ville offre un environnement paisible, caractérisé par une ambiance de village où la nature et la tranquillité prédominent.
Côté éducation, bien que Humbert ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École maternelle Rpi 44 située à 2044 secondes à pied du centre-ville ou 294 secondes en voiture, ainsi que l’École primaire la Bimoise Rpi 29 à environ 3332 secondes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Gabriel de la Gorce ou le Lycée professionnel privé Sainte Marie sont accessibles en voiture en moins d’un quart d’heure, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.
En matière de santé, même si Humbert ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement joignables en voiture, telles que le Centre Hospitalier d’Hesdin à 1980 secondes ou l’HAD du Littoral à environ 1295 secondes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et une sécurité sanitaire appréciable.
Pour les déplacements, Humbert bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Brimeux et la Gare de Beaurainville, ainsi que des stations de métro et tramway situées à une distance raisonnable. Les aéroports proches, notamment celui du Touquet - Côte d'Opale, renforcent également son attractivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre environnemental d’Humbert est aussi un atout majeur : avec 3 équipements sportifs disponibles et un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 183 heures de soleil par mois, la qualité de vie y est agréable pour les résidents souhaitant allier confort et activités de plein air.
Enfin, Humbert se démarque par un tissu économique stable, même si le taux de chômage atteint 9,5 %, la part de la population active est élevée avec 73,1 %. La majorité des logements sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires à 75,2 % et un taux de locataires de 22,8 %. Cette configuration traduit un marché résidentiel orienté vers l’habitation principale, avec une forte stabilité.
Quartiers les plus demandés à Humbert
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Humbert. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles et le profil résidentiel majoritaire indiquent que les secteurs résidentiels calmes et proches des infrastructures éducatives et de santé sont particulièrement prisés. Cette demande est portée par un cadre de vie paisible et une bonne desserte des transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Humbert 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Humbert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Humbert est d’environ 1 721 €, avec des variations entre 751 € et 2 795 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Humbert ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données issues des transactions récentes, complétées par une analyse du marché local réalisée par un conseiller disposant d’outils d’estimation immobilière adaptés.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Humbert ?
Le marché immobilier local est constitué à 100 % de maisons, ce qui reflète un environnement plutôt rural ou semi-rural, idéal pour les familles cherchant un cadre calme.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Humbert ?
Les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » permettent de consulter gratuitement les prix des transactions immobilières récentes. Nos conseillers immobiliers peuvent également vous accompagner pour une estimation personnalisée.
Quel est le profil des habitants à Humbert ?
Humbert compte 251 habitants avec un âge moyen de 39,39 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée, favorisant un marché immobilier stable.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Humbert ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment se compose l’offre éducative autour de Humbert ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
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