Prix au m2 Sains-lès-Fressin : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sains-lès-Fressin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1369 €, avec des extrêmes allant de 705 € à 2533 € le m2. Ces différences reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit rare dans cette commune, le prix moyen au mètre carré atteint un niveau plus élevé, autour de 2451 €, avec un prix minimal de 988 € et un maximum pouvant monter jusqu'à 4656 € le m². Ces chiffres indiquent une valorisation plus prononcée pour les appartements, souvent liés à des typologies spécifiques ou des prestations particulières.
Il est important de noter que dans la commune, le logement est exclusivement constitué de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires de 62,1 % et un taux de locataires de 37,9 %. La majorité des logements (86,8 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction à Sains-lès-Fressin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Sains-lès-Fressin est une petite commune au riche patrimoine historique, marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages bucoliques. Ce village incarne une identité locale forte, façonnée au fil des siècles, qui séduit les amateurs de tranquillité et de vie rurale authentique.
Avec une population modeste de 152 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, Sains-lès-Fressin offre un environnement calme et propice à une vie familiale sereine. Cette démographie équilibrée contribue à maintenir une ambiance conviviale où chacun trouve sa place.
Située dans un cadre naturel préservé, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Rpi située entre 2067 et 2919 secondes à pied, ou en voiture entre 262 et 454 secondes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 7000 à 16000 secondes à pied, soit entre 800 et 2100 secondes en voiture, offrant ainsi des options variées pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que la Clinique des 7 Vallées ou le Centre Hospitalier d'Hesdin, situés à environ 9700 secondes à pied ou à moins de 1100 secondes en voiture.
En matière de transport, Sains-lès-Fressin bénéficie de la proximité de gares comme celle de Hesdin, accessible en moins de 1000 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet - Côte d'Opale, sont à environ 2900 secondes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 179 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 212 heures par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l'année. La commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou d'équipements sportifs, ce qui valorise davantage la nature environnante et les espaces ouverts.
Le tissu économique local se traduit par un taux de chômage de 7,2 % et une population active de 70,3 %, ce qui témoigne d’une activité soutenue malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Sains-lès-Fressin 🌟
Les données disponibles ne permettent pas de définir précisément les quartiers les plus demandés à Sains-lès-Fressin. En effet, la commune étant de petite taille et composée uniquement de maisons, elle ne présente pas de délimitations de quartiers distincts recensés dans les bases de données immobilières. Ainsi, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire communal pour votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sains-lès-Fressin ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Sains-lès-Fressin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sains-lès-Fressin est d'environ 1369 €, avec des variations entre 705 € et 2533 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme l’état du bien, la surface en m², et la comparaison avec des ventes récentes dans la région. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et adaptée au marché.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Bien que Sains-lès-Fressin ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Quel est le profil type des logements à Sains-lès-Fressin ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires (62,1 %) et une forte proportion de résidences principales (86,8 %), ce qui traduit un cadre résidentiel stable.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, il est important de vérifier les garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans), qui protègent contre divers défauts et malfaçons.
Quels frais d'agence prévoir lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché concurrentiel à Sains-lès-Fressin ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel d’obtenir une estimation précise, de valoriser votre bien (photos, vidéo, plans 3D) et d’être accompagné tout au long du processus par un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché local.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, la surface en mètre carré, l’état général du logement, ainsi que les commodités proches (transports, écoles, commerces) sont des éléments clés pour évaluer la valeur d’un bien ancien.
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