Prix au m2 Wicquinghem : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wicquinghem
À Wicquinghem, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre pertinent entre qualité de vie et attractivité du territoire. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1615 €, avec des extrêmes allant de 664 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2705 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Ce large éventail traduit une diversité de biens qui s’adaptent à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans la ville, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2859 €. Les appartements les moins chers se négocient autour de 1144 € au m², tandis que les biens les plus prestigieux peuvent atteindre jusqu’à 5142 € au m². Cette variation importante souligne des possibilités d’investissement selon le standing et la localisation.
Ces données sont essentielles pour estimer au mieux votre projet d’achat ou de vente à Wicquinghem, que vous envisagiez une maison ou un appartement.
Introduction sur la Wicquinghem : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌳🏰
Wicquinghem est une commune qui cultive fièrement son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité singulière. Cette ville, bien que petite avec ses 268 habitants, offre une atmosphère conviviale et un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes en quête d’un environnement serein. L’âge moyen de ses habitants est de 37,7 ans, témoignant d’une population active et dynamique.
Le village ne compte pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied : parmi eux, l’École maternelle publique Rpi 69 et l’École primaire Rpi 92 sont les plus proches, tandis que les collèges comme Gabriel de la Gorce ou Monsigny sont situés à une quinzaine de minutes. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, des options comme le Campus agro-environnemental 62 de Radinghem ou le Lycée professionnel privé Sainte Marie restent accessibles en voiture.
Côté santé, Wicquinghem ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont situés dans les alentours, notamment l’USLD Les Opalines à Cham, à environ 25 minutes, ou l’Institut Albert Calmette à Camiers, accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité du village.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ou de station de métro à proximité immédiate. Néanmoins, les aéroports du Touquet et de Calais restent joignables en moins de 40 minutes, tandis que des gares comme Montreuil-sur-Mer et Beaurainville sont accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements longue distance. Cette situation confère à Wicquinghem une certaine autonomie tout en restant connectée aux grands pôles régionaux.
Le cadre naturel est préservé, avec un climat doux caractérisé par environ 256 mm de pluie par mois et 183 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents sur le territoire. Le village n’a pas de parcs ou jardins publics importants, mais son environnement rural séduit par son calme et sa qualité de vie.
Sur le plan du logement, Wicquinghem est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 75 % et un taux de locataires de seulement 24 %. La grande majorité des logements (84,4 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un attachement fort des habitants à leur commune.
L’économie locale, bien que modeste, fait face à un taux de chômage de 8,5 %, avec une population active de près de 74,7 %, ce qui montre une activité économique soutenue pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Wicquinghem 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Wicquinghem, la commune étant de taille réduite et non subdivisée en quartiers distincts reconnus. Le marché immobilier y reste homogène, centré principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire. Cette homogénéité garantit une approche uniforme pour tout projet immobilier dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wicquinghem 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Wicquinghem ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Wicquinghem est d’environ 1615 €, avec des prix pouvant varier entre 664 € et 2705 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Wicquinghem ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, la typologie du bien et son emplacement. Un professionnel de l’immobilier local peut vous fournir une évaluation au mètre carré précise et adaptée au marché.
Quel est le profil des logements à Wicquinghem ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires (75 %) et une majorité de résidences principales (84,4 %).
Quels sont les équipements éducatifs disponibles pour les familles à Wicquinghem ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs maternelles, primaires, collèges, lycées et centres universitaires sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied.
Comment se déplacer depuis Wicquinghem ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou de station de métro, elle est bien reliée aux aéroports régionaux et aux gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est l’importance du prix au m² dans l’achat d’une maison à Wicquinghem ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour comparer les biens, négocier et définir un budget réaliste. Il aide à comprendre la valeur réelle d’un bien dans le contexte local.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Wicquinghem pour un appartement ?
Malgré une faible présence d’appartements, leur prix moyen est plus élevé, autour de 2859 € au m², ce qui reflète une demande spécifique pour ce type de logement dans la commune.
Quels sont les critères à considérer pour l’achat d’une résidence principale à Wicquinghem ?
Outre le prix, prenez en compte la proximité des écoles, des infrastructures de santé, des transports, ainsi que la qualité de vie offerte par le cadre naturel.
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