Prix au m2 Canlers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Canlers
À Canlers, le marché immobilier présente des caractéristiques particulières quant aux prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 1256 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 574 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 2436 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l'ancien rénové aux propriétés plus récentes ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé autour de 1295 €. Ici aussi, on observe une fourchette de prix allant d’un minimum de 814 € à un maximum élevé de 2579 € par mètre carré, soulignant une demande pour des biens de qualité ou situés dans des emplacements particulièrement recherchés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise de son bien immobilier à Canlers, ou pour un acheteur qui souhaite comprendre les valeurs du marché avant de se positionner.
Introduction à Canlers : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Située au cœur de son territoire, la commune de Canlers est riche d’un patrimoine qui forge son identité. Bien que petite, avec une population de 163 habitants et un âge moyen de 43,44 ans, Canlers bénéficie d’un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Ce cadre attire ceux qui recherchent une qualité de vie où la proximité avec la nature prime.
La ville dispose d’un tissu éducatif réparti dans les environs, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Canlers. Les écoles primaires les plus proches, comme le Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (Rpc) de Ruisseauville, sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif aux familles résidentes.
Sur le plan de la santé, bien que Canlers ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Clinique des 7 Vallées ou le Centre Hospitalier d’Hesdin, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la commune est desservie par des gares à proximité, notamment la gare de Blangy-sur-Ternoise située à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les centres urbains proches. Les aéroports comme celui du Touquet ou Lille Lesquin restent accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’accessibilité régionale.
L’environnement naturel de Canlers est marqué par un climat tempéré avec environ 256 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 183 heures par mois. Bien qu’il n’y ait pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place, la tranquillité et les espaces verts environnants offrent un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 14 % et une population active de 72,1 %. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % des biens, avec seulement 4 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée à 81,7 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 18,3 %. Les résidences principales constituent 83,1 % du parc immobilier, ce qui souligne un fort ancrage des habitants sur le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Canlers 🏘️
La spécificité de Canlers, avec sa faible population et son profil rural, ne permet pas d’identifier clairement des quartiers distincts. En effet, aucune donnée fiable ne permet de nommer des quartiers particuliers ou de les classer selon leur attractivité sur le marché immobilier. Cette situation est typique des petites communes où la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Canlers
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Canlers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Canlers est d’environ 1256 €, avec une fourchette allant de 574 € à 2436 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Canlers ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1295 € le mètre carré, avec des prix variant entre 814 € et 2579 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles à Canlers ?
Canlers ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, dont des écoles primaires à Ruisseauville et Fruges, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Canlers ?
Même si Canlers ne compte aucun hôpital, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à proximité, comme la Clinique des 7 Vallées à environ 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Canlers ?
Canlers est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements régionaux. Les principaux aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure en voiture.
Comment réaliser une estimation immobilière précise à Canlers ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de considérer les prix moyens au m² observés localement, les caractéristiques du bien, ainsi que la conjoncture économique locale. Un accompagnement par un conseiller en immobilier vous permettra d’affiner cette estimation.
Quelle est la répartition des types de logements à Canlers ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant environ 96 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 4 % des logements.
Le marché locatif est-il développé à Canlers ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 18,3 %, avec une majorité de propriétaires à 81,7 %, ce qui traduit une stabilité du parc résidentiel en résidence principale.
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