Prix au m2 Lebiez : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lebiez
Le marché immobilier à Lebiez présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² atteint environ 1714 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 744 € à un maximum de 2957 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons plus contemporaines ou rénovées.
Concernant les appartements, la valeur moyenne au m² est plus élevée, à 2890 €, avec des prix oscillant entre 1159 € et 5141 € le mètre carré. Cette variabilité s’explique notamment par la localisation précise des appartements et leur standing, ainsi que par la rareté relative de ce type de logement dans la commune.
Pour un acheteur ou investisseur, ces données sont essentielles pour calibrer son budget et évaluer le potentiel de son projet immobilier à Lebiez. Elles indiquent également un marché où les maisons dominent largement, avec une offre d’appartements plus limitée mais valorisée.
Introduction à Lebiez : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine et de la nature 🌿
Lebiez est une petite commune au riche passé historique, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Bien que discrète, la ville conserve des éléments marquants qui témoignent de son histoire, offrant ainsi un cadre de vie empreint d’authenticité.
Avec une population de 232 habitants et un âge moyen de 42,01 ans, Lebiez est une communauté à taille humaine, propice à un mode de vie calme et familial. Cette démographie modérée favorise une vie de village chaleureuse, tout en conservant un dynamisme suffisant pour maintenir les services essentiels.
Le cadre général de Lebiez séduit par son environnement naturel préservé, avec un climat offrant en moyenne 256 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un quotidien lumineux avec une atmosphère tempérée.
En matière d’éducation, bien que Lebiez ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École primaire RPI 50 se trouve à environ 4610 secondes à pied du centre-ville, ou à 457 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans un rayon de 6666 à 13390 secondes à pied, soit entre 723 et 1610 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès à l’éducation de qualité pour les familles.
Côté santé, bien que Lebiez ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le HAD du Littoral Boulogne Montreuil, la Clinique des 7 Vallées, et le Centre Hospitalier d’Hesdin, assurant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Pour les déplacements, Lebiez bénéficie d’une bonne connectivité grâce à plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Beaurainville à environ 739 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les voyages occasionnels, avec l’Aéroport du Touquet à environ 2476 secondes en voiture.
L’économie locale reflète une activité modérée, avec un taux de chômage de 11,5 % et une population active représentant 58,2 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 78,1 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et familial. Les résidences principales représentent 71,3 % des logements, contre 18,9 % de résidences secondaires, attestant d’un attachement fort des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Lebiez 🏘️
Lebiez ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distinctement identifiés dans les données disponibles. En raison de la taille réduite de la commune et de son caractère rural, le marché immobilier y est homogène, concentré sur des maisons individuelles à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lebiez
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Lebiez ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lebiez est de 1714 €, avec des extrêmes allant de 744 € à 2957 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen d’un appartement au m² à Lebiez ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2890 € le m², avec un minimum de 1159 € et un maximum pouvant atteindre 5141 € le m².
Comment est le marché immobilier à Lebiez ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec 100 % des logements de ce type, et un taux de propriétaires élevé (78,1 %). La demande se concentre sur des biens familiaux dans un environnement calme.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lebiez ?
L’évaluation doit prendre en compte le type de bien, la surface en m², son état, mais aussi son emplacement dans la commune. L’expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Lebiez ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à moins de 5000 secondes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Lebiez ?
Lebiez est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon accessible en voiture, notamment la Gare de Beaurainville. Les aéroports sont plus éloignés mais restent accessibles pour des déplacements ponctuels.
Quel est le profil des habitants de Lebiez ?
Avec seulement 232 habitants et un âge moyen de 42 ans, Lebiez offre un cadre de vie tranquille, adapté aux familles souhaitant s’installer dans un environnement rural avec un bon équilibre entre calme et services.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lebiez ?
Investir dans l’immobilier ancien à Lebiez peut être intéressant, en misant sur la localisation et la rénovation. Les travaux ciblés améliorent le confort et la valeur locative, tandis que la demande stable assure une bonne rentabilité à moyen terme.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence, les frais notariaux et la taxe foncière sont à intégrer dans votre budget. Ils varient selon le type de mandat et les services associés. Une estimation précise permet d’anticiper ces coûts pour une meilleure gestion financière.
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