Prix au m2 Aix-en-Ergny : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aix-en-Ergny
À Aix-en-Ergny, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, notamment pour les maisons. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison est de 1 497 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 747 € au m² dans certains secteurs plus accessibles, et atteindre un maximum de 2 314 € au m² pour des biens de grande qualité ou situés dans des zones plus recherchées.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est estimé à 2 782 €, avec un prix minimum de 1 143 € et un maximum pouvant atteindre 4 903 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des offres et la valeur ajoutée apportée par certains logements mieux situés ou rénovés.
Le marché local est majoritairement composé de maisons (100 % des logements), ce qui explique la forte proportion de propriétaires (79,5 %) face aux locataires (20,5 %). Cette configuration souligne un profil résidentiel stable, avec une part importante de résidences principales (58,8 %) mais aussi un taux notable de résidences secondaires (36,6 %), indiquant un attrait pour le cadre de vie de la commune.
Introduction à Aix-en-Ergny : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
Aix-en-Ergny est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui participent à forger son identité unique. Malgré sa taille modeste, avec une population de seulement 201 habitants pour un âge moyen de 39,76 ans, la ville offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités.
Le cadre de vie y est rural et verdoyant, offrant une qualité d’air agréable et un climat tempéré, avec environ 256 mm de pluie par mois et près de 183 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux contribue à rendre la vie quotidienne confortable et les extérieurs agréables toute l’année.
Côté éducation, même si Aix-en-Ergny ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle publique Rpi 69 se trouve à environ 17 minutes en voiture, tandis que des collèges comme le Collège Gabriel de la Gorce sont à une quinzaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, le Campus agro-environnemental 62 à Radinghem est également accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles et des étudiants.
L’offre médicale est quant à elle externalisée vers les communes voisines, avec des établissements tels que l’USLD Les Opalines à Cham ou Nephrocare Helfaut accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré l’absence d’hôpitaux sur place.
En termes de transports, Aix-en-Ergny ne dispose pas d’aéroport ni de gare à son sein, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, comme l’Aéroport du Touquet à environ 40 minutes, ou les gares de Brimeux et Beaurainville à une trentaine de minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations régionales, ce qui est un atout pour les habitants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,9 % et une population active représentant 66,4 % des habitants, ce qui témoigne d’un marché du travail modéré mais stable. La forte proportion de propriétaires traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Aix-en-Ergny
En raison de la taille très réduite d’Aix-en-Ergny, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés. La commune se caractérise par une homogénéité résidentielle, composée exclusivement de maisons individuelles. Cette uniformité fait qu’aucun secteur spécifique ne ressort comme particulièrement demandé ou différencié par rapport aux autres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aix-en-Ergny 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Aix-en-Ergny pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 497 € le m², avec des variations entre 747 € et 2 314 €. Pour un appartement, le prix moyen s’élève à 2 782 € le m², avec des extrêmes allant de 1 143 € à 4 903 €.
Comment connaître le prix au mètre carré dans la commune avant d’acheter ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. L’analyse comparative des biens vendus récemment et l’étude des caractéristiques du logement permettent d’évaluer le prix juste au m².
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Aix-en-Ergny ?
Oui, le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer un logement ancien à condition d’y réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût global du projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Aix-en-Ergny ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie avant l’achat est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment évaluer le potentiel de revente ou de location de mon bien à Aix-en-Ergny ?
L’évaluation repose sur les caractéristiques du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. Les résidences principales représentent près de 59 % des logements, ce qui témoigne d’une demande stable pour des acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Quels types de logements sont majoritaires à Aix-en-Ergny ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé (79,5 %), ce qui montre une préférence nette pour ce type d’habitat.
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