Prix au m2 Bourthes : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourthes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1394 € par m², avec un prix minimum constaté à 1261 € par m² et un maximum pouvant atteindre 1604 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou plus récentes.
Concernant les appartements, bien que peu représentés dans cette commune où les maisons prédominent, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 2700 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2019 € par m² dans certains cas, et atteindre jusqu’à 4051 € par m² pour des appartements offrant des prestations ou emplacements privilégiés. Ces chiffres illustrent une demande spécifique pour les logements collectifs, plus rares ici.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Bourthes permet aux futurs acquéreurs d’évaluer avec justesse leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Bourthes : un cadre de vie apprécié et riche d’histoire 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Bourthes compte environ 842 habitants, avec un âge moyen de 37,99 ans, témoignant d’une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise un tissu local actif et une vie de quartier conviviale, essentielle pour les familles et les investisseurs.
Bourthes bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Ses ruelles et bâtiments anciens racontent une histoire locale forte, offrant aux résidents un cadre authentique loin de l’agitation urbaine. Cette dimension patrimoniale contribue à l’attractivité de la commune, particulièrement pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec un vrai caractère.
Concernant l’éducation, Bourthes propose un réseau adapté aux familles avec un total de 1 école maternelle. L’École primaire Rpi 92 se situe entre 10 et 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des plus jeunes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui garantit un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services.
Sur le plan sanitaire, si Bourthes ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs infrastructures de soins telles que l’USLD Les Opalines à Cham ou le centre Nephrocare Helfaut sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Au niveau des transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont à proximité, comme celles de Montreuil-sur-Mer ou Hesdigneul-lès-Boulogne, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité, idéal pour les actifs souhaitant profiter d’un cadre calme tout en restant connectés aux pôles économiques plus importants.
L’environnement à Bourthes est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 256 mm de pluie par an et environ 183 heures de soleil par an, ce qui favorise une qualité de vie agréable. La commune dispose aussi de 6 équipements sportifs, ce qui encourage une vie saine et active.
La répartition des logements à Bourthes est très spécifique : 100 % des biens sont des maisons, et il n’y a pas d’appartements disponibles. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 81,8 %, tandis que les locataires représentent 17,2 % des habitants. La proportion de résidences principales est élevée, à 88,5 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, le taux de chômage de la commune est de 9,2 %, tandis que la part de la population active atteint 70,6 %, indiquant une population engagée dans la vie professionnelle, facteur essentiel pour la dynamique locale et la valeur immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourthes ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Bourthes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bourthes est d’environ 1394 €, avec des variations entre 1261 € et 1604 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment se répartissent les biens immobiliers à Bourthes ?
La totalité des logements à Bourthes sont des maisons, sans appartements. Cette spécificité influence le marché local, qui est majoritairement orienté vers des biens familiaux avec de grands espaces.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Bourthes ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Bourthes en termes de transports ?
Bourthes n’a pas de gare ni d’aéroport sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bourthes ?
Acheter à Bourthes, c’est profiter d’un cadre de vie calme et authentique, d’une forte stabilité résidentielle, d’un patrimoine local riche, tout en restant proche des infrastructures scolaires et sanitaires nécessaires.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Bourthes ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état du bien, la surface, ainsi que les prix pratiqués dans le quartier. Les maisons à Bourthes se vendent en moyenne autour de 1394 €/m², ce qui aide à situer une offre par rapport au marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Bourthes ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux critères comme l’emplacement, le type de bien et les conditions de financement. En moyenne, un horizon de 10 à 15 ans est raisonnable pour un investissement réussi.
Puis-je obtenir un prêt conventionné pour financer mon achat à Bourthes ?
Oui, le prêt conventionné peut être une solution intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et cumulable avec d’autres aides. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures offres adaptées à votre profil.
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