Prix au m2 Campagne-lès-Boulonnais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Campagne-lès-Boulonnais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 354 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 849 € à un prix maximum de 1 587 €. Ces écarts traduisent les différences liées à l’emplacement précis, à la taille du terrain, ainsi qu’à l’état général du logement.
En ce qui concerne les appartements, qui sont moins nombreux dans cette commune où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 2 700 €. Le prix minimum observé est de 2 023 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 4 051 € le m². Ces prix reflètent l’attractivité des appartements bien situés, notamment ceux bénéficiant d’une rénovation récente ou d’un cadre de vie privilégié.
Ces chiffres vous offrent une première idée claire pour évaluer un bien à Campagne-lès-Boulonnais, que vous soyez acheteur ou investisseur. La connaissance du prix au m² est essentielle pour une estimation précise et pour vous positionner au mieux sur le marché local.
Introduction sur la Campagne-lès-Boulonnais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Campagne-lès-Boulonnais est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui participent pleinement à son identité unique. Ce village, avec ses racines profondément ancrées dans la tradition régionale, séduit par ses paysages typiques et son atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 685 habitants et un âge moyen de 35,79 ans, cette commune offre un cadre de vie jeune et dynamique, idéal pour les familles et les primo-accédants. La présence d’une école maternelle publique, l’École maternelle Rpi 69, accessible en seulement quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires situées à proximité, garantit un environnement scolaire de qualité pour les enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si Campagne-lès-Boulonnais ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme Nephrocare Helfaut ou le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel. Cela assure une prise en charge médicale adaptée pour les habitants.
En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway à son immédiate proximité, mais elle reste bien desservie par les routes départementales. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet ou de Calais, sont accessibles en moins d’une heure de voiture, offrant ainsi une bonne connexion avec les grandes villes de la région.
L’environnement naturel est un atout majeur de Campagne-lès-Boulonnais. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et un ensoleillement d’environ 183 heures mensuelles, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature. Les amateurs de sport et de loisirs trouveront leur bonheur grâce aux 4 équipements sportifs disponibles, permettant de pratiquer diverses activités.
Le parc immobilier de la commune est principalement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % du logement. Le taux de propriétaires est élevé, avec 75,5 % des habitants propriétaires de leur résidence principale, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La part de locataires reste modérée à 24,1 %, et les résidences principales constituent la majorité des logements avec 87 %, assurant ainsi une forte cohésion sociale.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 65,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,7 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campagne-lès-Boulonnais ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Campagne-lès-Boulonnais ?
Le prix moyen pour une maison s’établit autour de 1 354 € le mètre carré, avec des variations entre 849 € et 1 587 € selon l’emplacement, la surface et l’état du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares dans la commune, affichent un prix moyen plus élevé (environ 2 700 € le m²) car ils se situent souvent dans des secteurs plus centraux ou rénovés, combinant confort et proximité des services, ce qui augmente leur valeur.
Comment est le cadre de vie à Campagne-lès-Boulonnais ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage patrimonial. Le climat doux, la présence d’équipements sportifs et une population jeune en font un lieu agréable pour vivre en famille.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Campagne-lès-Boulonnais ?
Il y a une école maternelle publique à proximité, ainsi que plusieurs écoles primaires. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se rendre dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles autour de Campagne-lès-Boulonnais ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais elle est bien reliée aux infrastructures régionales par la route, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les aéroports comme celui du Touquet.
Comment est réparti le logement dans la commune ?
Le logement est exclusivement composé de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires (75,5 %), ce qui garantit une stabilité et une ambiance résidentielle forte.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Campagne-lès-Boulonnais ?
L’estimation repose sur le prix au m2 moyen, l’état du bien, la surface, ainsi que la comparaison avec des biens similaires vendus récemment. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise et adaptée.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Campagne-lès-Boulonnais ?
La norme RT 2020 impacte surtout les constructions neuves, mais elle influence aussi la rénovation des biens anciens. Pour un achat dans l’ancien, anticiper les travaux d’isolation et d’efficacité énergétique est essentiel pour respecter les futures réglementations et valoriser votre investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans un bien bien situé, avec des travaux de rénovation ciblés sur le confort et la performance énergétique, est la clé. La demande locative dans une commune dynamique comme Campagne-lès-Boulonnais assure une rentabilité intéressante.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier dans cette région ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro pour une résidence principale, ou opter pour un prêt bancaire classique. Il est conseillé de se faire accompagner pour choisir le financement adapté.
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