Prix au m2 Venère : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Venère, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 959 € par m², avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 384 € le mètre carré dans certains cas, et monter jusqu’à 1810 € le m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et des caractéristiques des maisons disponibles.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 1436 € par m². Les prix les plus abordables commencent à 949 € le m², tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 1943 € le m2. Ces chiffres montrent une attractivité certaine pour les logements plus compacts, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements est typique d’une commune où la proportion de maisons est dominante, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement les valeurs au mètre carré et les dynamiques de vente.
Introduction à Venère : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Située dans un environnement calme et authentique, la commune de Venère compte 207 habitants dont l’âge moyen est d’environ 39,97 ans, ce qui traduit une population jeune et active. Ce cadre à taille humaine favorise une qualité de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
Venère est une commune qui séduit par son patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité. La richesse culturelle et les bâtiments anciens participent à cet attrait, offrant un charme certain aux résidents et aux visiteurs.
Sur le plan éducatif, bien que Venère ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 6 et 14 minutes. Les écoles primaires et les collèges tels que le Collège Romé de l’Isle ou le Collège Albert Mathiez sont à moins de 15 minutes en voiture, tout comme les lycées professionnels comme le Lycée Henri Fertet. Les universités les plus proches sont également à une distance raisonnable, facilitant les études supérieures.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont accessibles dans un rayon de 10 à 30 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray et la Clinique Médicale Brugnon Agache, garantissant une prise en charge rapide et de qualité.
Venère bénéficie d’une accessibilité correcte malgré l’absence d’aéroports ou de gares directement sur place. Les gares les plus proches sont à environ 28 minutes en voiture, et les aéroports régionaux restent accessibles à moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable et propice aux activités extérieures.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 3,2 %, et la population active représente 72,8 % des habitants, signe d’une vitalité économique locale. La majorité des logements (81,6 %) sont occupés par des propriétaires, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune, tandis que le taux de locataires reste modéré avec 17,1 %.
Les quartiers les plus demandés à Venère 🏘️
La commune de Venère ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou nommés dans les données disponibles, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers les plus demandés par des critères objectifs. L’ensemble du territoire offre cependant une qualité de vie homogène, ce qui attire particulièrement les acquéreurs recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venère
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Venère ?
Le prix moyen pour une maison à Venère est d’environ 959 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 384 € à 1810 € le mètre carré.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Venère ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1436 € le m², avec des prix qui varient entre 949 € et 1943 € le m2 selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment est la qualité de vie à Venère ?
Venère offre un cadre de vie paisible avec une population jeune et active, un climat tempéré, et un accès facile aux écoles, aux établissements de santé et aux transports à proximité.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles vivant à Venère ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles directement, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, incluant écoles primaires, collèges et lycées professionnels.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Venère ?
La démarche est simple : identifiez vos besoins en fonction du type de logement, complétez le formulaire de souscription avec exactitude, et finalisez la souscription par le paiement de la prime. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce processus.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Venère ?
Un prêt conventionné peut financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il est souvent complémentaire à d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Venère ?
Investir dans l’ancien, bien situé et avec un bon potentiel de rénovation, permet de valoriser le bien. La localisation à Venère, avec son environnement calme et attractif, est un atout pour la revente ou la location.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Venère ?
Oui, plusieurs aides peuvent être mobilisées, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, et des dispositifs locaux pour les primo-accédants. Se faire accompagner par un conseiller immobilier facilite l’accès à ces aides.
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