Prix au m² Gray-la-Ville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gray-la-Ville
Dans la charmante commune de Gray-la-Ville, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de ses biens. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1119 euros, avec une fourchette allant de 761 euros au m² en prix minimal à 1583 euros au m² pour les biens les plus valorisés. Ces variations témoignent de la richesse du parc immobilier, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de standing.
Côté appartements, le prix moyen au m² est de 995 euros, avec un minimum proche de 747 euros et un maximum pouvant atteindre 1503 euros au m². Ces tarifs offrent une base claire pour évaluer la valeur des logements selon leur état, leur emplacement précis dans la ville ou encore leurs prestations.
Que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement fonctionnel, ces données vous permettent d’affiner votre budget et d'anticiper votre investissement immobilier dans Gray-la-Ville.
Introduction à Gray-la-Ville : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Gray-la-Ville est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine riche. Forte d’une histoire marquée par son rôle au fil des siècles, la ville conserve des traces visibles de son passé à travers des monuments et lieux emblématiques qui façonnent son caractère unique. Ce cadre historique s’allie à une vie locale animée, offrant un équilibre rare entre authenticité et dynamisme.
Avec une population de 928 habitants et un âge moyen de 48,65 ans, Gray-la-Ville bénéficie d’une communauté stable et accueillante. Cette démographie favorise un environnement paisible tout en maintenant une vie locale active, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre de vie y est agréable, avec une forte prédominance de maisons (93 %) par rapport aux appartements (7 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %) et résident dans leur logement principal (90,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires, plus modeste (16 %), laisse une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens à louer.
Côté éducation, bien que Gray-la-Ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité et sont facilement accessibles en voiture ou à pied. Parmi eux, l’école primaire privée Saint Pierre Fourier et l’école maternelle Jacques Prévert sont situées à moins de 16 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Romé de l’Isle et le lycée Augustin Cournot sont à moins de 20 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, les infrastructures sont accessibles à proximité, avec le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray situé à environ 18 minutes en voiture. D’autres établissements comme la Clinique Médicale Brugnon Agache et le Centre Hospitalier d’Auxonne offrent des options supplémentaires pour les soins médicaux.
Gray-la-Ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports routiers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les grands axes. Les gares d’Auxonne et d’Orchamps sont accessibles en environ 40 minutes en voiture, tandis que plusieurs aéroports, dont celui de Dole Jura et Dijon Bourgogne, sont à environ 50 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune.
Au niveau de l’environnement, Gray-la-Ville offre un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 124 heures d’ensoleillement par an, agréable pour profiter de la nature. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie locale et aux loisirs des habitants.
Économiquement, la ville présente un taux de chômage de 6,9 %, avec une part active de la population proche de 70 %, ce qui traduit une vitalité économique intéressante pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gray-la-Ville ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gray-la-Ville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gray-la-Ville est d’environ 1119 euros, avec des prix pouvant varier de 761 euros à 1583 euros selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Gray-la-Ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 995 euros le m², avec des tarifs allant de 747 euros à 1503 euros, offrant des options adaptées à différents budgets.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Gray-la-Ville ?
Avec 93 % du parc immobilier constitué de maisons, la ville privilégie un cadre de vie calme et spacieux, parfait pour les familles cherchant un environnement paisible. Les appartements, plus rares, peuvent représenter une bonne opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Gray-la-Ville ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont proches : écoles primaires et maternelles à moins de 16 minutes à pied, collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment est la desserte en transports à Gray-la-Ville ?
Gray-la-Ville est bien desservie par les routes et est proche de gares importantes comme celle d’Auxonne et d’Orchamps, ainsi que d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Gray-la-Ville ?
La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), tandis que les locataires représentent 16 % de la population, ce qui assure un marché immobilier stable et une forte proportion de résidences principales (90,4 %).
Comment faire estimer mon bien immobilier à Gray-la-Ville ?
Pour une estimation juste et adaptée à Gray-la-Ville, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller pourra analyser le marché, visiter le bien et prendre en compte ses spécificités pour vous proposer une valeur précise.
Quels sont les critères pour un bon investissement immobilier à Gray-la-Ville ?
L’emplacement, l’état général du bien, la proximité des commodités (écoles, santé, transports) et la demande locative sont des critères clés. Gray-la-Ville, avec son cadre de vie calme, son patrimoine et ses infrastructures, offre un environnement propice à un investissement durable.
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N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur-mesure dans votre achat ou votre vente à Gray-la-Ville. Contactez notre agence pour rencontrer un conseiller qui vous guidera à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faire le bon choix immobilier commence par une bonne information, et nous sommes là pour vous aider à la saisir !
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