Prix au m2 Champvans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Champvans, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen pour une maison s'élève à environ 987 € par mètre carré, avec des variations allant de 503 € en prix minimum à 1449 € en prix maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, des plus modestes aux plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 1296 € le m2, avec un prix plancher à 908 € et un plafond à 1759 €. Cette fourchette indique une valorisation plus soutenue des appartements, souvent liée à leur emplacement et état. Ces données vous offrent un repère clair pour évaluer la juste valeur d’un bien à Champvans selon sa typologie.
Introduction à Champvans : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏘️
Champvans est une commune au charme authentique, marquée par un patrimoine local qui témoigne de son histoire. Avec seulement 174 habitants, dont l’âge moyen est de 50,28 ans, Champvans offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine. La population relativement âgée suggère une communauté stable, appréciant la tranquillité et la convivialité.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, à proximité de villes plus importantes comme Dole et Moulins, facilitant l’accès aux commodités tout en profitant d’un cadre naturel préservé. Concernant l’éducation, bien que Champvans ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les infrastructures environnantes sont accessibles en voiture en quelques minutes : plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes de route, garantissant un parcours scolaire complet aux familles souhaitant s’installer.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à proximité, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray à moins de 8 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Champvans ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la proximité de gares et aéroports dans les villes voisines offre une bonne connectivité régionale. Cette accessibilité modérée contribue à la quiétude du village tout en restant connecté aux grands axes.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre agréable contribuant à une qualité de vie plaisante. L’environnement naturel, même s’il ne compte pas de parcs ou équipements sportifs dans la commune même, favorise les activités de plein air et la détente.
Enfin, Champvans se distingue par une proportion très élevée de maisons (97 % du parc immobilier) et un faible taux de locataires (12,8 %), signe d’une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements (92,5 %) sont des résidences principales, renforçant l’image d’un village où s’installer durablement.
Le taux de chômage est de 11,6 %, tandis que la population active représente 67 % des habitants, ce qui reflète une dynamique économique locale modérée mais engagée.
Les quartiers les plus demandés à Champvans
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou officiellement reconnues concernant les quartiers les plus demandés à Champvans. La commune, de taille réduite, ne présente pas de découpage en quartiers distincts avec des caractéristiques diverses. Cette homogénéité est un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie unifié et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champvans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Champvans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Champvans est d’environ 987 €, avec des prix pouvant varier de 503 € à 1449 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² d’un appartement à Champvans ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1296 € le m2, avec un prix minimum de 908 € et un maximum de 1759 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour une famille à Champvans ?
Bien que Champvans ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont des écoles maternelles, collèges et lycées dans les communes voisines, facilitant le parcours scolaire.
Comment se déplacer depuis Champvans ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à proximité, accessibles en voiture. Cela garantit une connectivité correcte tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Champvans ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire pour la vente et la location, et un bon classement (A ou B) valorise le bien sur le marché local.
Comment accélérer la vente de ma maison à Champvans ?
Valoriser votre bien par des travaux de rafraîchissement, désencombrer les pièces, et présenter un dossier complet à votre conseiller immobilier sont des étapes clés pour une vente rapide et au juste prix.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Champvans ?
Selon votre situation, vous pouvez combiner prêt immobilier classique et aides spécifiques comme le prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre résidence principale. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée.
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