Prix au m2 Velet : Estimez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Velet, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 948 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 729 € en prix minimum à 1096 € en prix maximum. Ce large éventail témoigne de la variété des biens et des secteurs dans la commune, offrant aux acheteurs plusieurs options selon leurs besoins et budgets.
Du côté des appartements, bien que la part de logements en copropriété soit faible (2 % du parc immobilier), le prix au m² moyen est légèrement supérieur, à 1000 € par m², avec des valeurs oscillant entre 749 € et 1504 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou avantageuse.
Ces prix indiquent un marché stable, propice à la fois à l’achat pour résidence principale — puisque 90 % des logements sont occupés en résidence principale — et à un investissement réfléchi, dans un environnement où 91,8 % des habitants sont propriétaires.
Introduction sur la Velet : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Velet est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 377 habitants dont l’âge moyen est de 48,18 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie est un atout pour ceux qui recherchent un environnement calme, avec une forte proportion de propriétaires (91,8 %) et une majorité de maisons (98 %), gage d’un cadre de vie familial et résidentiel.
Le patrimoine de Velet est marqué par une histoire locale authentique et un patrimoine bâti qui donne un charme particulier à la ville. Cette identité se ressent dans la qualité de vie proposée, loin de l’agitation urbaine, avec un climat tempéré offrant en moyenne 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
L’offre éducative est adaptée aux besoins des familles avec une école maternelle accessible à moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à Gray, accessibles en voiture entre 5 et 7 minutes, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants scolarisés. Bien que Velet ne possède pas d’université, la proximité des établissements d’enseignement supérieur à Besançon ouvre des possibilités pour les jeunes adultes.
Côté santé, même si Velet ne compte pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont accessibles à Gray, à moins de 7 minutes en voiture : notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône et une clinique médicale. Cela garantit un bon accès aux soins malgré la taille modeste de la commune.
En termes de transports, Velet ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais la proximité de la gare d’Auxonne et de Besançon Franche-Comté TGV, situées à environ 40 minutes en voiture, assure une bonne connexion avec les grandes villes régionales. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Velet pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le cadre naturel de Velet se complète par la présence de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. L’absence de parcs et jardins publics à proprement parler est compensée par la nature environnante qui invite à la promenade et à la détente.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 12,8 %, la part de la population active est élevée, à 68,2 %, ce qui montre un tissu social dynamique et engagé. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales témoigne d’un marché immobilier stable et d’une attractivité durable.
Les quartiers les plus demandés à Velet 🏘️
Velet ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les bases de données publiques, ce qui reflète sa taille réduite. Ainsi, aucune liste vérifiable de quartiers prisés ne peut être établie sans supposition. Le marché immobilier y est donc homogène, faisant de la commune dans son ensemble un lieu de vie recherché pour son calme, son caractère résidentiel et l’authenticité de son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Velet
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Velet ?
Le prix moyen pour une maison à Velet est de 948 € par m², avec une variation entre 729 € et 1096 € le mètre carré selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Velet ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen de 1000 € par m², pouvant atteindre jusqu’à 1504 € dans les logements les mieux situés ou rénovés.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Velet ?
La localisation, l’état général du bien, la surface habitable, la proximité des écoles et des commodités ainsi que la qualité de l’environnement naturel jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens.
Comment accélérer la vente d’une maison à Velet ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif, en désencombrant, dépersonnalisant et rafraîchissant l’intérieur. Une bonne présentation peut réduire significativement le délai de vente.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Velet ?
Velet dispose d’une école maternelle à proximité, ainsi que de deux écoles primaires. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Gray, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la situation des transports pour un résident de Velet ?
Bien que Velet ne possède pas de gare ou d’aéroport, la proximité des gares d’Auxonne et de Besançon Franche-Comté TGV offre un bon accès aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux.
Y a-t-il des terrains à vendre à Velet pour construire une maison ?
Le marché local propose des terrains à bâtir, souvent recherchés pour leur cadre calme et résidentiel. Le prix au m² pour ces terrains reste compétitif comparé aux villes voisines.
Quel est le profil des habitants de Velet ?
La commune compte principalement des propriétaires (91,8 %) et une majorité de maisons (98 %), avec un faible taux de locataires (6,5 %). La population est stable, avec un âge moyen proche de 48 ans.
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