Prix au m2 Arc-lès-Gray : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Arc-lès-Gray présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1020 €, avec une fourchette allant de 523 € en prix minimum à 1266 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que les quartiers et leur attractivité.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus bas, autour de 861 €, avec des extrêmes allant de 444 € à 1080 €. Cette différence s’explique par des typologies de logements plus petites et souvent plus accessibles, particulièrement adaptées aux primo-accédants ou investisseurs recherchant un logement plus compact.
Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et juste pour définir votre budget d’achat à Arc-lès-Gray, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Arc-lès-Gray : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Arc-lès-Gray est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité locale. Le charme de la ville s’appuie notamment sur son architecture traditionnelle et ses espaces verts, offrant un cadre de vie à la fois paisible et accueillant.
Avec une population de 2451 habitants et un âge moyen de 46,83 ans, Arc-lès-Gray bénéficie d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à un tissu social dynamique où la convivialité et la qualité de vie sont essentielles.
La ville dispose d’infrastructures éducatives bien adaptées. On y trouve une école maternelle, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des collèges et lycées situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École maternelle Jacques Prévert ou l’École primaire Louis Pergaud sont facilement joignables à pied ou en voiture, offrant un accès pratique pour les familles. Les collèges Robert et Sonia Delaunay et privés Saint-Pierre Fourier Sainte Jeanne d’Arc se trouvent à moins de 30 minutes, tout comme les lycées Augustin Cournot et professionnels privés, facilitant la scolarité des adolescents.
En matière de santé, bien qu’Arc-lès-Gray ne dispose pas d’hôpital propre, plusieurs établissements de soins sont accessibles rapidement, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray, situé à seulement 1464 secondes à pied (environ 24 minutes) ou en voiture en moins de 5 minutes. Cette proximité garantit un suivi médical fiable et réactif.
Côté transport, si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle reste bien connectée grâce à la proximité des gares d’Auxonne et de Gemeaux ainsi que des stations de tramway à quelques kilomètres, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons avec les grandes villes de la région.
Le cadre naturel d’Arc-lès-Gray est valorisé par la présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (au nombre de 4), offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement vivifiant.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2031 €, avec un taux de chômage de 12,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 62,4 % des habitants. Cette situation économique reflète un marché du travail local actif, même si certains défis subsistent.
Enfin, la répartition du logement montre que 64 % des biens sont des maisons, contre 36 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (87,9 %) et un taux de propriétaires de 59,8 %. Ces données indiquent une stabilité résidentielle, favorable à un investissement durable.
Les quartiers les plus demandés à Arc-lès-Gray 🏘️
Aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié dans les données disponibles pour Arc-lès-Gray. Cependant, on peut noter que les zones proches des établissements scolaires, des espaces verts et des infrastructures de santé sont généralement prisées par les familles et les personnes recherchant un cadre de vie confortable et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arc-lès-Gray
Quel est le prix moyen au m² à Arc-lès-Gray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1020 €, tandis qu’un appartement se négocie en moyenne autour de 861 €. Ces prix varient selon la localisation et les prestations du bien.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Arc-lès-Gray ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de contacter un conseiller Square Habitat qui utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché local pour établir une valeur juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 64 % de maisons dans la commune, elles offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles. Les appartements, plus abordables, conviennent bien aux budgets plus serrés ou aux jeunes actifs.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Arc-lès-Gray ?
Confier un mandat de vente à Square Habitat vous assure une estimation réaliste et un accompagnement personnalisé. Le conseiller vous guide pour valoriser votre bien et atteindre le meilleur prix rapidement.
Quelles aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour financer des travaux. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Arc-lès-Gray ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les gares d’Auxonne ou de Gemeaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les stations de tramway proches contribuent aussi à la mobilité.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Arc-lès-Gray pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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