Prix au m2 Gray : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier à Gray 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gray
À Gray, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1077 € le m², avec des variations notables allant d’un minimum de 640 € à un maximum de 1630 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des styles, des quartiers et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 958 €, oscillant entre 570 € pour les biens les plus abordables et pouvant atteindre 1465 € le m² pour des logements présentant des caractéristiques supérieures ou situés dans des secteurs prisés. Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Gray et facilitent la comparaison pour un projet d’achat ou d’investissement.
Les prix au mètre carré à Gray sont donc représentatifs d’un marché accessible, avec une offre variée adaptée à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction à Gray : Une ville au riche patrimoine et au cadre de vie agréable 🌿
Gray est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine remarquable, témoins de plusieurs siècles d’évolution. Cet héritage, visible à travers ses monuments et son architecture, confère à la ville une identité forte, ancrée dans la culture locale.
Avec une population d’environ 5551 habitants et un âge moyen de 44,73 ans, Gray offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre démographique favorise un environnement où les infrastructures et les services sont adaptés aussi bien aux jeunes familles qu’aux seniors.
Le cadre de vie à Gray est marqué par une ambiance conviviale et des espaces verts bien entretenus. La ville compte pas moins de 4 parcs et jardins, ainsi que 20 équipements sportifs, garantissant un accès facile aux activités de loisirs et au bien-être.
Sur le plan éducatif, Gray dispose d’une offre complète et accessible. Les familles peuvent choisir parmi 3 écoles maternelles : l’École primaire Moise Lévy, l’école privée Saint Pierre Fourier, et l’école maternelle Jacques Prévert, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, la ville propose également 3 collèges : le collège Robert et Sonia Delaunay, le collège privé Saint-Pierre Fourier Sainte Jeanne d’Arc, et le collège Romé de l’Isle, offrant un large choix d’établissements publics et privés. Enfin, la formation se poursuit avec 5 lycées, dont le lycée professionnel Henri Fertet et le lycée polyvalent Henry Moisand, ainsi qu’une université rurale, la Maison familiale rurale de Chargey les Gray Mfreo, qui complète ce dispositif éducatif.
En matière de santé, Gray est bien équipée avec un hôpital principal, le Groupe Hospitalier Haute Saone Site Gray, situé à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, complété par la Clinique Médicale Brugnon Agache. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour tous les habitants.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de métro, son accessibilité est facilitée par des infrastructures routières et des stations de tramway à proximité, ce qui permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations voisines.
Le climat, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, offre un environnement tempéré, propice à une vie agréable en toutes saisons.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Gray est de 1978 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 21,2 % et une population active représentant 50,3 % des habitants. Cette situation appelle à une vigilance dans l’analyse des opportunités d’investissement, mais elle indique aussi un potentiel de renouvellement et d’initiatives locales.
Quant à la répartition du logement, Gray est composée de 29 % de maisons et 71 % d’appartements, avec un taux de locataires de 61 % contre 35,6 % de propriétaires. La majorité des logements (79,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage durable des habitants à Gray.
Les quartiers les plus demandés à Gray
Basé sur des données vérifiables, Gray ne présente pas de quartiers officiellement délimités par des dénominations spécifiques largement reconnues. Cependant, les zones proches du centre-ville attirent généralement plus d’acheteurs en raison de la proximité des commodités, écoles, et infrastructures de santé. Ce secteur central est prisé pour son cadre historique et ses services accessibles à pied, tandis que les abords plus résidentiels séduisent pour leur calme et la présence d’espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gray 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gray ?
Le prix moyen pour une maison à Gray est d’environ 1077 € le m², avec un éventail allant de 640 € à 1630 € le mètre carré, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Gray ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Gray est de 958 €, variant entre 570 € et 1465 €. Pour des données précises, un conseiller immobilier local peut réaliser une estimation personnalisée.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Gray ?
L’emplacement, l’état général du logement, les éventuels travaux à prévoir, ainsi que la performance énergétique sont des critères clés pour évaluer un bien ancien à Gray. Une étude comparative avec des biens similaires du secteur est également recommandée.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Vendre un bien demande de suivre la législation immobilière en vigueur. Pour une sécurité maximale, il est conseillé de confier la vente à un professionnel qui suit régulièrement les évolutions des diagnostics, de la fiscalité et des réglementations.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Gray ?
Outre l’état du logement, il faut considérer les coûts potentiels de rénovation, la performance énergétique et la rentabilité locative. L’accompagnement par une expertise immobilière locale aide à sécuriser cet investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Généralement, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, le marché local, et le coût du financement.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans) pour sécuriser l’acquéreur.
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