Prix au m2 La Résie-Saint-Martin : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Résie-Saint-Martin, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 981 euros par mètre carré, avec des variations allant d'un minimum à 394 euros jusqu'à un maximum pouvant atteindre 1963 euros le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de propriétés plus abordables à des maisons bénéficiant de caractéristiques ou emplacements privilégiés.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1413 euros, avec un prix minimal constaté à 860 euros et un plafond à 2010 euros. Ce différentiel s’explique par la taille souvent plus contenue des appartements et leur localisation, parfois en cœur de ville ou secteurs plus demandés.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux positionner leur budget et d’évaluer la valeur juste d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, dans cette commune. La connaissance des prix au m² est essentielle pour optimiser une acquisition immobilière et anticiper les coûts liés.
Introduction à La Résie-Saint-Martin : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La Résie-Saint-Martin est une commune à taille humaine, offrant un environnement calme et un patrimoine marqué par son histoire locale. Forte d’une population de 172 habitants avec une moyenne d’âge de 41,97 ans, elle séduit par son ambiance conviviale et son authenticité.
Le tissu urbain y est principalement composé de maisons, représentant 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 % du parc immobilier. La majorité des résidents sont propriétaires, à hauteur de 85,5 %, ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste limité à 12,9 %, et la part des résidences principales atteint 82 %, signe d’une vie locale active et durable.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais elle est proche de plusieurs écoles primaires et pôles éducatifs accessibles en voiture ou à pied, même si certains trajets sont assez longs. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable, permettant aux familles de s’organiser facilement pour la scolarisation des enfants.
En matière de santé, La Résie-Saint-Martin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports collectifs sont limités, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, cependant la commune bénéficie d’un environnement naturel et paisible, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie à l’animation urbaine. Le climat y est tempéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuelles, favorisant un cadre agréable toute l’année.
Un équipement sportif unique complète les infrastructures locales, valorisant le bien-être et les activités de plein air pour les habitants. Cette commune séduit ainsi un public à la recherche d’un cadre de vie serein, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant connecté aux services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à La Résie-Saint-Martin 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à La Résie-Saint-Martin, en raison de sa petite taille et de son tissu urbain homogène. La demande immobilière est donc à considérer sur l’ensemble de la commune, sans distinction de secteurs particuliers.
Économie et emploi dans La Résie-Saint-Martin
Le dynamisme économique local repose sur une population active représentant 72 % des habitants, avec un taux de chômage remarquablement bas de 1,5 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable et une attractivité certaine pour les résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Résie-Saint-Martin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Résie-Saint-Martin ?
Le prix moyen pour une maison est de 981 euros par m², avec des écarts importants selon le type et l’emplacement du bien, allant de 394 à 1963 euros par mètre carré.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1413 euros le m², avec un prix minimum de 860 euros et un maximum pouvant atteindre 2010 euros.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Résie-Saint-Martin ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un conseiller immobilier local.
Quel est l’état du marché immobilier à La Résie-Saint-Martin ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec un fort taux de propriétaires (85,5 %). Le taux de locataires est faible (12,9 %), et la demande est stable grâce à une population active importante (72 %) et un faible taux de chômage (1,5 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de La Résie-Saint-Martin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires et pôles éducatifs sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une distance permettant un trajet quotidien.
Le climat et l’environnement sont-ils favorables à un investissement immobilier ?
Oui, le climat tempéré avec environ 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois offre un cadre agréable, renforcé par la présence d’un équipement sportif pour les loisirs.
Quel est le taux de TVA applicable sur un bien immobilier neuf à La Résie-Saint-Martin ?
La TVA standard est de 20 % pour l’achat d’un bien neuf, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine ou quartiers prioritaires.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique du logement, est une méthode efficace. Ranger, dépersonnaliser et rafraîchir le bien peut faciliter une vente rapide et au meilleur prix.
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