Prix au m2 Germigney : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Germigney, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 943 €, avec un prix minimum constaté à 374 € et un prix maximum pouvant atteindre 1853 € le mètre carré. Ces variations traduisent une offre diversifiée, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des biens rénovés offrant des prestations plus élevées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1742 €, avec des tarifs allant de 1140 € en bas de fourchette jusqu’à 2852 € au plus haut. Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements (seulement 2 % du parc immobilier) et la qualité des prestations proposées dans ces logements souvent plus récents ou situés dans des secteurs prisés.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux cerner le budget nécessaire en fonction du type de bien recherché dans la commune de Germigney, tout en restant réalistes sur la fourchette des prix pratiqués.
Introduction sur la Germigney : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Germigney est une petite commune au charme authentique, qui séduit par son histoire et son patrimoine. Avec une population d’environ 140 habitants et un âge moyen de 49,48 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette population mature contribue à une atmosphère sereine, tout en maintenant un tissu social dynamique.
La ville est marquée par son histoire locale, qui façonne son identité et son architecture. Bien que petite, Germigney bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre environnemental est propice à une qualité de vie paisible, idéale pour les familles et les retraités.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment :
- Le Pôle Éducatif à environ 32 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture.
- Des écoles maternelles et primaires à une quinzaine de minutes en voiture.
- Plusieurs collèges et lycées situés à une dizaine de minutes en voiture, offrant un large choix d’enseignements publics et privés.
Pour les études supérieures, des établissements comme la Maison familiale rurale de Chargey-les-Gray ou le lycée polyvalent Henry Moisand restent accessibles en voiture.
En termes de santé, Germigney ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray à 12 minutes, la Clinique Médicale Brugnon Agache à environ 28 minutes, ou encore le Centre Hospitalier d'Auxonne à moins de 40 minutes. Cette proximité assure un bon niveau de couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro directement sur son sol. Néanmoins, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable :
- Les aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne à environ 45 à 60 minutes en voiture.
- Les gares d’Orchamps et d’Auxonne à environ 35 minutes en voiture.
- Des stations de tramway situées à plus de 8 km, accessibles en voiture.
Cette accessibilité modérée assure un bon équilibre entre calme rural et connexion aux grandes infrastructures régionales.
Le parc immobilier de Germigney est très majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du logement, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé à 78,4 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, complétée par un taux de locataires modéré à 20,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (77,3 %), avec une part de résidences secondaires à 12,5 %.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, la population active est importante avec un taux de 68,1 %, même si le taux de chômage reste à un niveau notable de 12,3 %. Ces éléments reflètent un contexte économique local à prendre en considération pour un projet d’investissement ou d’acquisition.
Les quartiers les plus demandés à Germigney
D’après les données disponibles, Germigney ne dispose pas de quartiers clairement distingués ou nommés dans les sources officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis les plus demandés. La commune étant de petite taille avec une population réduite, l’offre immobilière est homogène, composée majoritairement de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Germigney ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Germigney ?
Le prix moyen pour une maison à Germigney est d’environ 943 € par m², avec des variations entre 374 € et 1853 € par m² selon le type et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Germigney ?
Les appartements sont plus rares, avec un prix moyen au m² de 1742 €, allant de 1140 € à 2852 € le mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Germigney ?
Bien que Germigney ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Germigney ?
Germigney est accessible en voiture avec plusieurs aéroports et gares situés à environ 30 à 60 minutes, permettant un bon accès régional.
Quel est le climat à Germigney ?
Le climat est tempéré avec environ 264 mm de précipitations par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, propice à un cadre de vie agréable.
Peut-on investir dans un terrain à Germigney ?
Le marché immobilier étant majoritairement composé de maisons, il est possible de trouver des terrains pour construire, mais il convient de se renseigner localement sur la disponibilité et les prix.
Quelles sont les perspectives pour la vente d’un bien immobilier à Germigney ?
Avec un fort taux de propriétaires et une population stable, la demande est plutôt orientée vers les maisons individuelles, ce qui garantit une bonne attractivité pour ce type de bien.
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