Prix au m2 Cresancey : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cresancey
À Cresancey, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 868 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 497 € à un prix maxi de 1513 € le m². Cette amplitude traduit une variété de biens, du plus simple au plus qualitatif, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Pour les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est plus élevée, atteignant 1373 €, avec des prix variant entre 922 € et 1858 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 9 % du parc immobilier, contre 91 % de maisons, majoritairement recherchées par les familles et propriétaires.
Cette répartition des logements, où 67 % des habitants sont propriétaires et 29,5 % locataires, témoigne d’un marché dynamique et stable, avec une forte proportion de résidences principales (88 %) et très peu de résidences secondaires (2 %). Pour un investissement ou un achat, ces données indiquent un environnement où la demande est orientée vers l’habitat familial et durable.
Introduction à Cresancey : Un cadre de vie paisible entre histoire et modernité 🌳
Cresancey est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui forgent son identité unique. Avec une population de 183 habitants au profil relativement mature, l’âge moyen étant de 44,87 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et authentique, apprécié de ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités.
Le tissu urbain de Cresancey est marqué par un équilibre entre espaces résidentiels et activités locales, sans grande pression urbaine. La proximité de pôles éducatifs tels que l’École primaire Moise Lévy et plusieurs collèges et lycées situés à moins de 10 minutes en voiture, bien que non présents directement dans la commune, permet aux familles de bénéficier d’un accès aisé à l’éducation, renforçant l’attractivité de la ville pour les résidents avec enfants.
Côté santé, même si Cresancey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray et la Clinique Médicale Brugnon Agache. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité sans obliger à de longs déplacements.
En termes de transports, la ville ne compte pas d’aéroport, de gare ou de métro sur place, mais bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre rapidement les gares voisines de Saint-Vit ou Dannemarie-Velesmes, ainsi que les aéroports régionaux comme celui de Dole Jura. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels tout en conservant la douceur de vivre d’une petite commune.
Le climat de Cresancey, avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré favorable à une qualité de vie agréable. Un équipement sportif local complète les infrastructures, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics remarquables, elle séduit par sa quiétude et son cadre naturel.
Malgré un taux de chômage de 9,1 %, la part active de la population se maintient à 69 %, laissant entrevoir un tissu économique stable, dans une commune où la majorité des habitants est propriétaire, signe d’un ancrage fort dans le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Cresancey 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Cresancey, en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. La commune est majoritairement résidentielle, sans subdivision urbaine marquée par des noms de quartiers distincts. Néanmoins, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et son accessibilité aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cresancey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cresancey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cresancey est d’environ 868 €, avec des variations allant de 497 € à 1513 € selon le type et l’état du bien.
Comment évaluer le prix d’un appartement à Cresancey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1373 € le m², avec un prix minimum à 922 € et un maximum pouvant atteindre 1858 € le m², reflétant la rareté de ce type de logement.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Cresancey ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général du bien, la localisation, ainsi que les ventes récentes comparables dans la région. L’accompagnement par un conseiller immobilier local aide à affiner cette estimation.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien : désencombrement, dépersonnalisation, petites réparations et mise en valeur des volumes rendent le logement plus attractif. L’expertise locale est un atout pour cibler les attentes des acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Cresancey ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture, offrant un accès pratique à l’éducation primaire et secondaire.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique valorise le bien et garantit des coûts de fonctionnement maîtrisés, un point clé pour un achat réussi.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation énergétique à Cresancey ?
Oui, des dispositifs nationaux peuvent être mobilisés pour améliorer la performance énergétique d’un logement, ce qui peut aussi valoriser le prix au m² à la revente.
Comment se situe Cresancey par rapport à Gray en termes de prix au m2 ?
Les prix à Cresancey sont généralement plus accessibles que dans la ville voisine de Gray, offrant une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix dans un environnement calme.
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