Prix au m2 Broye-les-Loups-et-Verfontaine : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Broye-les-Loups-et-Verfontaine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le cadre calme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 154 €, avec un prix minimal constaté à 461 € et un maximum pouvant atteindre 2 099 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à environ 1 623 € par m2, avec des extrêmes allant de 772 € à 2 498 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que par leur localisation et leur état.
Ces données permettent aux futurs acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée claire et juste du prix au mètre carré à Broye-les-Loups-et-Verfontaine, favorisant ainsi des transactions immobilières en adéquation avec le marché local.
Introduction sur Broye-les-Loups-et-Verfontaine : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Broye-les-Loups-et-Verfontaine est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine, marqués notamment par des constructions anciennes qui témoignent du riche passé rural et architectural de la région. Ce cadre contribue à son identité unique, attirant ceux qui recherchent un environnement calme et authentique.
Avec seulement 115 habitants, la population reste intime et conviviale, et l’âge moyen de 34,78 ans reflète une présence équilibrée entre jeunes adultes et familles. Cette démographie favorise une vie de village dynamique, tout en bénéficiant de la proximité avec des infrastructures éducatives et médicales situées à une distance raisonnable en voiture.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Par exemple, le Pôle éducatif des 4 Vallées, plusieurs écoles primaires publiques et collèges comme Arthur Rimbaud ou Henry Berger sont facilement joignables, offrant un choix varié pour les familles.
Côté santé, la commune dépend d’établissements situés à proximité, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray, la Clinique Médicale Brugnon Agache, ainsi que le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un accès rapide aux soins et urgences.
Le réseau de transports, bien que modeste, se compose de gares proches telles que celles de Saint-Julien - Clénay ou Is-sur-Tille, facilitant les déplacements quotidiens. Trois stations de tramway à Quetigny Centre et Grand Marché complètent l’offre, assurant une bonne connexion avec les zones urbaines environnantes. Les aéroports les plus proches restent Dijon - Bourgogne et Dole Jura, accessibles en environ 30 à 40 minutes en voiture.
L’environnement est caractérisé par un climat tempéré avec environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs sur son territoire, la nature environnante invite aux activités de plein air et à la détente.
Enfin, Broye-les-Loups-et-Verfontaine séduit par son authenticité et sa qualité de vie, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux services essentiels. Ce cadre paisible attire particulièrement ceux qui recherchent un logement dans un environnement rural préservé, avec la possibilité de profiter de toutes les commodités à proximité.
Répartition du logement et économie locale
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance de maisons individuelles correspond à un mode de vie recherché pour son espace et son intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 75,6 %, contre 22 % de locataires, ce qui confirme la stabilité résidentielle et l’attachement des habitants à leur logement.
La grande majorité des habitations (82 %) sont des résidences principales, avec seulement 8 % de résidences secondaires, soulignant une occupation régulière et durable. Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 16,1 %, tandis que 62,7 % de la population est active, un indicateur important pour évaluer la dynamique locale.
Quartiers les plus demandés à Broye-les-Loups-et-Verfontaine
La commune de Broye-les-Loups-et-Verfontaine ne compte pas de quartiers officiellement délimités ni de données spécifiques permettant d’identifier des secteurs distincts en termes de demande. En raison de sa taille réduite et de sa nature rurale, l’ensemble du territoire est généralement perçu comme homogène. Ainsi, aucun quartier ne peut être isolé comme particulièrement demandé ou différencié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broye-les-Loups-et-Verfontaine ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Broye-les-Loups-et-Verfontaine ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 154 € pour une maison et 1 623 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Broye-les-Loups-et-Verfontaine ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son emplacement, et le marché actuel.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement dans la commune ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), offrant un cadre de vie spacieux et calme, avec très peu d’appartements (2 %).
Quels sont les services de proximité pour les familles ?
Même si Broye-les-Loups-et-Verfontaine ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Broye-les-Loups-et-Verfontaine ?
La commune bénéficie de gares proches et de stations de tramway dans les villes voisines, ainsi que d’un accès aux aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements domicile-travail ou les voyages.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Broye-les-Loups-et-Verfontaine ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé dans la région permet de bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé, incluant un suivi régulier et des garanties pour sécuriser la transaction.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans la région ?
Il est possible de négocier le prix du bien, les taux du prêt immobilier et de choisir une assurance habitation adaptée pour réduire les frais annexes. Une expertise locale vous guide dans ces démarches.
Quelle est l’importance de l’assurance habitation dans un achat immobilier ?
Souscrire une assurance habitation adaptée protège votre investissement et vous assure une prise en charge rapide en cas de sinistre. Un conseiller immobilier local peut vous orienter vers les meilleures options.
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