Prix au m2 Mantoche : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mantoche
À Mantoche, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et opportunités d’investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 992 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 891 € à un maximum de 1 332 €. Ces écarts s’expliquent par la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Pour ce qui est des appartements, le prix au m² moyen est de 997 €, avec un prix plancher à 749 € et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 1 504 €. Cette amplitude indique que certains logements bénéficient d’une situation ou de prestations particulièrement attractives.
Ces données permettent aux acquéreurs d’orienter leur budget de manière juste selon la typologie de bien qui les intéresse. Que ce soit pour une maison ou un appartement à Mantoche, ces prix offrent une base fiable pour une estimation réaliste et adaptée à vos projets immobiliers.
Introduction à Mantoche : un cadre de vie paisible et riche en atouts 🌳
Située dans un environnement calme, la commune de Mantoche compte 449 habitants avec un âge moyen de 49,11 ans, ce qui traduit un profil démographique mature et une communauté stable. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 6 %. Ce paysage résidentiel est largement orienté vers la propriété, avec un taux de propriétaires de 81,6 % et un taux de locataires relativement bas à 15,2 %. La prédominance des résidences principales à 78,5 % souligne un fort ancrage local.
Le patrimoine de Mantoche est marqué par son histoire locale et son identité rurale, offrant un cadre de vie reposant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Les équipements sportifs, au nombre de 3, participent à une vie locale dynamique malgré l’absence de parcs ou jardins publics dans la commune.
Côté éducation, Mantoche dispose d’une école maternelle accessible rapidement, à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture, ainsi qu’un pôle éducatif un peu plus éloigné mais toujours accessible. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Gray, à environ 8 à 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire pour les familles.
Pour la santé, bien que Mantoche ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray à moins de 10 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
L’absence d’infrastructures telles que aéroports ou gares à Mantoche souligne son caractère rural, mais la proximité de villes comme Gray, qui disposent de gares et d’autres services, compense ce point. Le climat local, avec environ 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois, assure un environnement tempéré apprécié des résidents.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 7,2 %, et la population active représente 71,8 % des habitants, montrant une communauté impliquée dans l’activité locale et les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mantoche ❓
Comment connaître le prix au m² à Mantoche pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mantoche est de 992 €, tandis que pour un appartement, il est de 997 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement, la surface et les prestations du bien.
Quels sont les quartiers les plus demandés à Mantoche ?
Bien que Mantoche soit une petite commune, ses quartiers les plus recherchés se définissent par leur proximité des écoles, des équipements sportifs, et par leur qualité de vie paisible. Ces zones attirent des familles et des investisseurs recherchant un cadre calme et accessible.
Comment savoir la catégorie foncière de mon logement à Mantoche ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Cette information figure aussi sur votre relevé de propriété ou peut être demandée à la mairie.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent vous être clairement communiqués par votre conseiller immobilier.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Mantoche ?
Votre conseiller Square Habitat réalise une étude personnalisée en tenant compte de l’emplacement, des caractéristiques du bien, et du marché local, pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Mantoche ?
Bien que Mantoche ne dispose pas de gares ou aéroports, les villes proches comme Gray offrent des connexions ferroviaires et routières facilitant l’accès aux grandes agglomérations.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Mantoche 📞🏠
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Mantoche ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² jusqu’à la finalisation de votre achat. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une étude personnalisée et adaptée à vos besoins.
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