Prix au m2 Essertenne-et-Cecey : Comprendre le marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Essertenne-et-Cecey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui traduisent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 933 €, avec des extrêmes allant de 574 € à 1 274 € le mètre carré selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète un marché équilibré où chaque projet peut trouver sa juste valeur.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 993 €, avec des prix allant de 745 € à 1 495 € le mètre carré. Cette variation importante souligne la demande pour des biens en copropriété avec des prestations ou emplacements spécifiques, souvent proches des commodités.
Ces chiffres vous fournissent un repère solide pour estimer le budget nécessaire à un achat immobilier à Essertenne-et-Cecey, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction sur Essertenne-et-Cecey : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Essertenne-et-Cecey est une petite commune au charme authentique, qui se distingue par un patrimoine local attachant façonné par son histoire rurale et ses paysages verdoyants. Avec une population d’environ 412 habitants dont l’âge moyen est de 43,26 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité des grands centres urbains.
Le tissu éducatif, bien que modeste dans la commune même, est complété par des établissements situés à une distance raisonnable en voiture. Les familles peuvent compter sur des écoles primaires et maternelles accessibles en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Robert et Sonia Delaunay ou le Lycée Augustin Cournot, sont desservis en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour tous les âges.
Côté santé, bien qu’Essertenne-et-Cecey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes se trouvent dans un rayon accessible en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray ou la Clinique Médicale Brugnon Agache, assurant un accompagnement médical complet.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, bénéficient de la proximité de gares ferroviaires à Gray et Genlis, ainsi que d’aéroports régionaux comme celui de Dole Jura, ce qui facilite les déplacements pour les habitants.
Le cadre naturel est valorisé par une faible urbanisation avec une forte prédominance de maisons (97 % des logements) et très peu d’appartements (3 %), ce qui souligne l’ambiance villageoise et résidentielle. Le climat y est doux avec environ 160 mm de pluie par an et 2000 heures de soleil, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’une vie au grand air. Un équipement sportif local complète cette offre, encourageant une vie active.
Le taux de locataires est faible (11,7 %) et la majorité des résidents sont propriétaires (85,6 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par une part élevée de résidences principales (70 %) contre 21,8 % de résidences secondaires, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché local dynamique et pérenne.
Le taux de chômage est situé à 9,8 %, avec une population active de 71,6 %, des indicateurs qui montrent une économie locale équilibrée et des opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Essertenne-et-Cecey
Actuellement, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers particuliers à Essertenne-et-Cecey. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction officielle de quartiers. Cette homogénéité reflète un marché résidentiel calme et uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Essertenne-et-Cecey ❓🏠
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Essertenne-et-Cecey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 933 €, avec un minimum de 574 € et un maximum de 1 274 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Essertenne-et-Cecey ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens sont les plus courants à Essertenne-et-Cecey ?
La quasi-totalité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui convient particulièrement aux familles ou investisseurs recherchant des biens avec jardin, tandis que les appartements représentent seulement 3 %.
Comment est le cadre de vie à Essertenne-et-Cecey ?
La ville offre un environnement paisible et verdoyant, avec un climat tempéré, peu de pollution, et des équipements sportifs, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif dans un cadre calme.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Essertenne-et-Cecey ?
Bien qu’il n’y ait pas de transports en commun directs dans la commune, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Comment est l’offre éducative à Essertenne-et-Cecey ?
Même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté dans la commune, les écoles primaires, collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable, garantissant un accès facile pour les familles.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Essertenne-et-Cecey ?
Oui, l’immobilier ancien y est accessible à des prix justes, avec une demande stable. Une rénovation ciblée peut optimiser la valeur du bien, tout en bénéficiant de dispositifs fiscaux favorables.
Comment estimer la rentabilité locative à Essertenne-et-Cecey ?
La faible proportion de locataires (11,7 %) et la forte part de propriétaires montrent une stabilité mais aussi un potentiel d’investissement locatif pour répondre à une demande qui peut se développer, notamment dans les maisons.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Essertenne-et-Cecey ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée du crédit, ainsi que l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt vous aidera à ajuster votre budget avant de vous engager.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé via des sources fiables et s’entourer de conseils immobiliers permet d’éviter les pièges et d’assurer une transaction sécurisée, simplifiée grâce à un accompagnement adapté.
Prenez contact avec votre agence locale pour concrétiser votre projet immobilier à Essertenne-et-Cecey ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Essertenne-et-Cecey ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Avec une expertise précise et un suivi personnalisé, nous vous aidons à faire les meilleurs choix pour votre investissement immobilier dans cette belle commune. N’attendez plus pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable et serein !
Prix du m² Ancier - Prix du m² Apremont - Prix du m² Arc-lès-Gray - Prix du m² Arsans - Prix du m² Attricourt - Prix du m² Autrey-lès-Gray - Prix du m² Auvet-et-la-Chapelotte - Prix du m² Battrans - Prix du m² Bouhans-et-Feurg - Prix du m² Broye-les-Loups-et-Verfontaine - Prix du m² Broye-Aubigney-Montseugny - Prix du m² Champtonnay - Prix du m² Champvans - Prix du m² Chargey-lès-Gray - Prix du m² Chevigney - Prix du m² Cresancey - Prix du m² Écuelle - Prix du m² Esmoulins - Prix du m² Essertenne-et-Cecey - Prix du m² Fahy-lès-Autrey - Prix du m² Germigney - Prix du m² Gray - Prix du m² Gray-la-Ville - Prix du m² Igny - Prix du m² Lieucourt - Prix du m² Lœuilley - Prix du m² Mantoche - Prix du m² Nantilly - Prix du m² Noiron - Prix du m² Onay - Prix du m² Oyrières - Prix du m² Pesmes - Prix du m² Poyans - Prix du m² La Grande-Résie - Prix du m² La Résie-Saint-Martin - Prix du m² Rigny - Prix du m² Saint-Broing - Prix du m² Saint-Loup-Nantouard - Prix du m² Sainte-Reine - Prix du m² Sauvigney-lès-Gray - Prix du m² Sauvigney-lès-Pesmes - Prix du m² Le Tremblois - Prix du m² Vadans - Prix du m² Valay - Prix du m² Vars - Prix du m² Velesmes-Échevanne - Prix du m² Velet - Prix du m² Venère