Prix au m2 Esmoulins : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Esmoulins
À Esmoulins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 983 €, avec des variations allant d’un minimum de 395 € à un maximum de 1645 € selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail illustre la diversité des offres, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses besoins.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont sensiblement plus élevés. Le prix moyen atteint 1699 € par m², avec des minima à 1107 € et des maxima pouvant grimper jusqu’à 2809 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Pour un investissement ou un achat réfléchi, ces données permettent d’évaluer le rapport qualité-prix et d’anticiper les variations possibles en fonction des typologies de biens dans la commune d’Esmoulins.
Introduction à Esmoulins : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Esmoulins est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité avec finesse. Forte d’une population de 128 habitants dont l’âge moyen est de 45,32 ans, elle offre un cadre de vie calme et propice à la sérénité, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un environnement paisible.
Cette commune se distingue par son histoire locale, qui contribue à son charme et à son attractivité. Bien que modeste en taille, Esmoulins bénéficie d’un environnement naturel agréable, où le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie équilibrée.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied : de l’école maternelle au lycée, les options incluent notamment une école maternelle à environ 34 minutes à pied, plusieurs collèges entre 63 et 75 minutes à pied, et des lycées situés à une quarantaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès aux structures éducatives sans renoncer à la tranquillité du village.
En matière de santé, même si Esmoulins ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures sont disponibles dans les environs, telles que le Groupe Hospitalier Haute Saône à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres hospitaliers accessibles en moins d’une demi-heure. Cette offre médicale proche assure un suivi de qualité pour les résidents.
L’accessibilité d’Esmoulins est complétée par la présence d’aéroports comme celui de Dijon Bourgogne situé à environ 67 minutes en voiture, et plusieurs gares ferroviaires à moins de 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des réseaux de métro ou tramway, la proximité des stations dans les villes voisines améliore l’accessibilité.
Du point de vue de l’habitat, Esmoulins se caractérise par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. La grande majorité des logements sont des résidences principales (87,3 %), ce qui souligne un tissu social stable avec une très forte proportion de propriétaires (98,2 %) et un taux de locataires très faible (1,8 %). Ce profil est idéal pour les acheteurs recherchant une stabilité et une communauté bien ancrée.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de 1,4 %, avec une part active de la population de 87,3 %, témoignant d’une dynamique locale favorable à l’emploi et à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Esmoulins
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier distinctement des quartiers particuliers à Esmoulins, compte tenu de sa taille et de son organisation spatiale. La commune se présente plutôt comme un ensemble homogène où les biens immobiliers sont répartis sans segmentation marquée en quartiers. Cette caractéristique simplifie la recherche immobilière et offre une vue globale sur le marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esmoulins 💡🏘️
Comment connaître le prix au m² d’un bien à Esmoulins ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Esmoulins, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local. Grâce à une analyse comparative des biens et une connaissance approfondie du marché, il vous fournira une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre un bien immobilier à Esmoulins ?
Pour vendre un bien, vous devez préparer un dossier complet incluant diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique…), titres de propriété et attestations diverses. Votre conseiller immobilier vous guide dans cette démarche.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Esmoulins ?
Confier un mandat à un professionnel spécialisé comme Square Habitat garantit une estimation objective et une visibilité accrue de votre bien. Le suivi personnalisé et des outils adaptés vous aident à vendre au meilleur prix dans des délais maîtrisés.
Quelles sont les pièces indispensables pour une estimation immobilière ?
Les pièces essentielles comprennent les plans du logement, les diagnostics techniques, les informations cadastrales, ainsi que les caractéristiques précises du bien (surface, nombre de pièces, état général).
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’une maison à Esmoulins ?
Négociez le prix en fonction de l’état réel du bien, optimisez le financement en comparant les taux de prêt immobilier, et profitez des aides telles que le prêt à taux zéro sous conditions. Votre conseiller immobilier vous accompagne dans ces démarches.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Saône près d’Esmoulins ?
La consultation des données officielles des transactions immobilières, ainsi que l’expertise d’un conseiller local, vous permettent d’obtenir un aperçu fiable des prix des maisons vendues dans la région de Saône.
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