Prix au m2 Vars : Découvrez les valeurs immobilières justes pour vos projets 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vars
Le marché immobilier à Vars présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 781 €, avec des extrêmes allant de 321 € au plus bas, jusqu’à 1569 € au plus haut. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et exigences.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est nettement supérieur, atteignant 1475 €, avec un prix minimal observé à 749 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 2303 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la surface et les prestations spécifiques des appartements.
À Vars, la majorité des logements est composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition influence naturellement la dynamique des prix au m² et l’offre disponible pour les acheteurs.
Introduction à Vars : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Vars est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Avec une population modeste de 184 habitants et un âge moyen de 45,48 ans, Vars offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Le paysage local est marqué par une nature préservée et un climat doux, avec environ 210 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement, favorisant une qualité de vie agréable. Cette commune dispose d’un équipement sportif unique, complétant les activités de plein air possibles dans la région.
En matière d’éducation, même si Vars ne compte pas directement de structures scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. On trouve notamment le Pôle Éducatif à environ 11 minutes en voiture, des collèges comme le Collège Robert et Sonia Delaunay, ainsi que des lycées comme le lycée Augustin Cournot, tous situés à un peu plus de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives permettent aux familles de s’installer sereinement.
Le secteur médical est également accessible, bien que Vars ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Le Groupe Hospitalier Haute Saône et la Clinique Médicale Brugnon Agache sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Vars ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro ou tramway sur place. Cependant, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles dans un délai raisonnable en voiture (entre 40 et 60 minutes), facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes métropoles.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,7 % avec une population active de 77,4 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale équilibrée. La grande majorité des habitants sont propriétaires (91,2 %), reflétant un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Vars 🏘️
Vars ne dispose pas d’informations précises sur des quartiers nommés ou différenciés en termes de demande immobilière. La commune, de petite taille, présente un marché homogène sans distinction claire de zones spécifiques. Cette absence de découpage reflète une offre immobilière concentrée et une vie communautaire centrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vars ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Vars pour une maison et un appartement ?
À Vars, le prix moyen au m² pour une maison est de 781 €, tandis que pour un appartement il atteint 1475 €. Ces prix varient en fonction de la localisation précise et de l’état du bien.
Pourquoi le prix au m2 des appartements est-il plus élevé qu’en maisons à Vars ?
Les appartements, bien que rares (4 % du parc), bénéficient souvent d’emplacements privilégiés ou de prestations spécifiques qui augmentent leur valeur au mètre carré comparé aux maisons majoritaires.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Vars ?
La majorité des logements à Vars sont des maisons, représentant 96 % du parc, ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Vars ne dispose pas directement d’écoles, mais plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un choix complet pour l’éducation.
Comment se déplacer depuis Vars ?
Bien que Vars ne soit pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture à moins d’une heure, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Quels sont les avantages de l’immobilier à Vars ?
Vars offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel agréable et une bonne accessibilité aux services éducatifs et médicaux de proximité.
Pourquoi envisager d’investir à Vars plutôt qu’ailleurs ?
Avec un taux de chômage maîtrisé et une population stable, Vars garantit une certaine pérennité de l’investissement, notamment dans les maisons qui composent la grande majorité du parc immobilier.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Vars 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Vars ou être alerté(e) dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est disponible ? Nos conseillers en immobilier à Vars sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées et bénéficiez d’un suivi régulier pour ne rater aucune opportunité. Faites le choix d’une expertise locale fiable pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. 🏠✨
Prix du m² Ancier - Prix du m² Apremont - Prix du m² Arc-lès-Gray - Prix du m² Arsans - Prix du m² Attricourt - Prix du m² Autrey-lès-Gray - Prix du m² Auvet-et-la-Chapelotte - Prix du m² Battrans - Prix du m² Bouhans-et-Feurg - Prix du m² Broye-les-Loups-et-Verfontaine - Prix du m² Broye-Aubigney-Montseugny - Prix du m² Champtonnay - Prix du m² Champvans - Prix du m² Chargey-lès-Gray - Prix du m² Chevigney - Prix du m² Cresancey - Prix du m² Écuelle - Prix du m² Esmoulins - Prix du m² Essertenne-et-Cecey - Prix du m² Fahy-lès-Autrey - Prix du m² Germigney - Prix du m² Gray - Prix du m² Gray-la-Ville - Prix du m² Igny - Prix du m² Lieucourt - Prix du m² Lœuilley - Prix du m² Mantoche - Prix du m² Nantilly - Prix du m² Noiron - Prix du m² Onay - Prix du m² Oyrières - Prix du m² Pesmes - Prix du m² Poyans - Prix du m² La Grande-Résie - Prix du m² La Résie-Saint-Martin - Prix du m² Rigny - Prix du m² Saint-Broing - Prix du m² Saint-Loup-Nantouard - Prix du m² Sainte-Reine - Prix du m² Sauvigney-lès-Gray - Prix du m² Sauvigney-lès-Pesmes - Prix du m² Le Tremblois - Prix du m² Vadans - Prix du m² Valay - Prix du m² Vars - Prix du m² Velesmes-Échevanne - Prix du m² Velet - Prix du m² Venère