Prix au m2 Sauvigney-lès-Pesmes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sauvigney-lès-Pesmes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1100 €, avec des variations significatives allant d’un minimum de 440 € à un maximum de 2192 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la présence de biens anciens, rénovés ou plus récents, ainsi que les spécificités de chaque secteur au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1339 €, avec un prix plancher à 852 € et un plafond à 1887 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les logements de type appartement, souvent recherchés pour leur praticité et leur entretien facilité, notamment par les primo-accédants ou investisseurs.
Cette distinction entre maisons et appartements se retrouve fréquemment dans les communes rurales ou semi-rurales proches, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, mais où les appartements bénéficient d’un attrait particulier par leur coût au m² souvent plus élevé.
Introduction à Sauvigney-lès-Pesmes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Sauvigney-lès-Pesmes est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine typique de la région. Forte de ses racines ancrées dans un passé riche, la ville offre un cadre où tradition et vie moderne se côtoient harmonieusement. Cette identité patrimoniale, bien visible dans l’architecture locale et les espaces publics, participe à un charme certain qui attire les acquéreurs en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 158 habitants et un âge moyen de 41,84 ans, Sauvigney-lès-Pesmes est un village où la qualité de vie prime. Ce nombre restreint d’habitants garantit un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation des centres urbains. La proportion importante de maisons (89 %) reflète un habitat largement tourné vers l’espace et le confort privé, tandis que les appartements représentent 11 % du parc immobilier.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 20 minutes, offrant un choix varié pour les familles. Il s’agit notamment de l’École Primaire Publique, du Collège Jacques Prevost, ainsi que de lycées professionnels et privés comme le lycée Henri Fertet ou le lycée Saint-Pierre Fourier. Cette accessibilité favorise l’installation durable des jeunes familles dans la région.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sauvigney-lès-Pesmes, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, avec notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray ou le Centre Hospitalier d’Auxonne. Cette proximité garantit un accès à des soins de qualité sans compromettre le calme du village.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais les infrastructures ferroviaires et routières des villes voisines permettent une bonne connectivité. Les gares d’Orchamps, Ranchot et Auxonne se situent à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, propice aux activités de plein air et à une vie paisible.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste modéré à 5,5 %, tandis que 77,5 % de la population est active, ce qui témoigne d’un tissu social vivant et dynamique. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la proportion importante de propriétaires (59,7 %) et de résidences principales (83,8 %) souligne un ancrage fort des habitants dans leur commune, signe de stabilité et d’attractivité.
Les quartiers les plus demandés à Sauvigney-lès-Pesmes 🏘️
Selon les données disponibles, aucun quartier spécifique n’a été identifié par son nom dans Sauvigney-lès-Pesmes. Cette absence d’information reflète la taille réduite de la commune, qui ne se divise pas en secteurs distincts très marqués. L’ensemble du village bénéficie ainsi d’une attractivité homogène, où le cadre de vie rural, la tranquillité et la proximité des commodités locales jouent un rôle central dans le choix des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sauvigney-lès-Pesmes
Quels sont les prix moyens au m² à Sauvigney-lès-Pesmes pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1100 €, avec des extrêmes entre 440 € et 2192 €. Pour un appartement, ce prix est plus élevé, autour de 1339 €, variant de 852 € à 1887 € le m².
Comment connaître le prix de l’immobilier à Sauvigney-lès-Pesmes ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes et les annonces locales, mais surtout de faire appel à un conseiller en immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Sauvigney-lès-Pesmes ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est crucial de réaliser un diagnostic complet, incluant le DPE, et d’évaluer les coûts potentiels pour garantir la rentabilité de votre investissement.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Sauvigney-lès-Pesmes ?
La commune n’a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, assurant une offre éducative complète pour les enfants de tous âges.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Sauvigney-lès-Pesmes ?
Le potentiel dépend des caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces) et de son emplacement. La proximité des infrastructures, écoles, commerces, et la dynamique locale jouent un rôle essentiel dans la valorisation.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
À Sauvigney-lès-Pesmes, les maisons représentent 89 % des logements contre 11 % pour les appartements, ce qui souligne un habitat majoritairement individuel.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec 59,7 %, tandis que 36,1 % sont locataires, reflétant un équilibre entre propriétaires installés et locataires.
Quel est le climat et l’environnement local ?
Le climat est tempéré, avec environ 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour une vie agréable en milieu rural. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active.
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