Prix au m2 Poyans : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Poyans
À Poyans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature et la diversité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 827 €, avec des variations allant d’un minimum de 333 € à un maximum de 1 656 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % des logements), les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen à 1 841 €, oscillant entre 1 121 € et 2 666 €. Cette différence importante avec les maisons s’explique par la rareté des appartements à Poyans ainsi que par leur potentiel attractif pour des profils spécifiques d’acheteurs.
Ces données permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs de mieux comprendre la fourchette de prix sur laquelle s’appuyer pour une estimation juste, en tenant compte de la typologie du bien et de ses caractéristiques spécifiques.
Introduction sur la Poyans : un cadre de vie authentique et préservé 🌳
Située dans un environnement naturel calme, la commune de Poyans compte une population de 144 habitants avec un âge moyen de 41,12 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette petite taille démographique favorise un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de commodités.
Poyans bénéficie d’un riche patrimoine local qui contribue à son identité forte. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent son charme rural. La commune offre un environnement sécurisant avec un équipement sportif unique pour la taille de sa population, et un climat tempéré, avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, garantissant un cadre agréable tout au long de l’année.
Même si Poyans ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, le Pôle éducatif des 4 Vallées se situe à environ 6 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à une quinzaine de minutes de route, offrant un choix varié pour les familles.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement implantés à Poyans, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray et la Clinique Médicale Brugnon Agache, garantissant une prise en charge de qualité.
Les transports restent un élément à considérer : l’absence d’aéroport ou de gare dans la commune est compensée par la proximité des gares de Saint-Julien-Clénay et d’Is-sur-Tille, accessibles en moins de 45 minutes de marche ou quelques minutes en voiture. La ville est également desservie par des stations de tramway situées dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers les pôles urbains alentours.
Sur le plan économique, Poyans affiche un taux de chômage de 7,1 %, avec une population active de 70,7 %, soulignant un tissu socio-économique dynamique pour une commune de cette taille. La répartition du logement reflète un habitat majoritairement composé de maisons (99 %), avec une large majorité de propriétaires (78,7 %) et un faible taux de locataires (16,4 %). Les résidences principales représentent près de 80 % des logements, ce qui confère à la commune une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Poyans 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers formellement identifiés ou nommés à Poyans, étant donné sa petite taille et son organisation territoriale. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être mentionné sans risquer d’inexactitude. La demande immobilière s’oriente donc principalement vers l’ensemble du village, apprécié pour son caractère rural, son calme et sa proximité avec les axes de communication et les services des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poyans
Quel est le prix au m² moyen pour acheter une maison à Poyans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Poyans est d’environ 827 €, avec des écarts importants selon les caractéristiques du bien, allant de 333 € à 1 656 €.
Comment estimer le prix d’un appartement à Poyans ?
Les appartements sont rares à Poyans, mais leur prix moyen au m² tourne autour de 1 841 €, avec des valeurs comprises entre 1 121 € et 2 666 € selon leur état et leur localisation.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Poyans ?
Poyans est majoritairement composée de maisons (99 %), avec peu d’appartements (1 %) et une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Poyans ?
Même si Poyans ne compte pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Pôle éducatif des 4 Vallées et plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Poyans ?
La commune est desservie par plusieurs établissements médicaux, dont le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray, accessible en environ 17 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Poyans ?
Poyans ne dispose pas de gare ou d’aéroport, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels sont les critères clés pour estimer un bien immobilier à Poyans ?
L’estimation repose sur l’état du bien, sa surface en mètre carré, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la comparaison avec les prix moyens constatés localement pour des biens similaires.
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