Prix au m² Broye-Aubigney-Montseugny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Broye-Aubigney-Montseugny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1052 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 629 € à un maximum de 1460 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1004 €, avec un prix minimum de 750 € et un maximum pouvant atteindre 1507 € par m². Cette fourchette montre une offre diversifiée qui peut correspondre à différents budgets et attentes, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant une valeur juste dans cette région de la Saône.
Ces données offrent un cadre clair pour évaluer un projet d’achat immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces prix au mètre carré permet d’estimer la valeur réelle des biens et d’anticiper les offres dans ce secteur.
Introduction sur Broye-Aubigney-Montseugny : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿🏘️
Broye-Aubigney-Montseugny est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette localité incarne un charme authentique, marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la Saône. Le village s’inscrit dans une dynamique où l’héritage local côtoie une vie quotidienne paisible.
Avec une population de 508 habitants et un âge moyen de 45,21 ans, Broye-Aubigney-Montseugny offre un environnement où la convivialité et la proximité sont au cœur des relations sociales. Ce nombre d’habitants garantit une vie de village agréable, avec des infrastructures essentielles à portée de main, tout en conservant une atmosphère calme et reposante.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et commodités. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements situés à proximité restent accessibles en voiture : une école primaire à environ 10 minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un réseau éducatif complet tout en profitant d’un environnement rural.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray à environ 18 minutes, ainsi que d’autres établissements à Auxonne et dans les environs. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux, un critère important pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gares, métros ou tramways directs, mais des gares et stations de tramway sont situées dans les villes voisines à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins. Les aéroports les plus proches sont également accessibles en voiture, contribuant à une bonne connectivité régionale.
L’environnement naturel est valorisé avec un équipement sportif disponible pour les habitants, un climat tempéré avec une moyenne mensuelle de 264 mm de pluie et environ 124 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et familial du village. Le taux de propriétaires est élevé (90,1 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (75,2 %), tandis que les résidences secondaires représentent 19 % du parc immobilier.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage faible à 2,7 %, avec une population active importante représentant 79,2 % des habitants, ce qui souligne une vitalité locale intéressante pour les futurs acquéreurs. Ce contexte économique stable est un atout pour envisager un achat immobilier sûr et durable à Broye-Aubigney-Montseugny.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broye-Aubigney-Montseugny
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison ou un appartement à Broye-Aubigney-Montseugny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1052 €, avec un minimum autour de 629 € et un maximum pouvant atteindre 1460 €. Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1004 € le m², variant entre 750 € et 1507 €. Ces prix reflètent la diversité du marché immobilier local.
Comment est la qualité de vie à Broye-Aubigney-Montseugny pour une famille ?
Avec une population de 508 habitants et un cadre calme, la commune offre une vie paisible et conviviale. Bien que les écoles ne soient pas directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les infrastructures sportives et les espaces naturels contribuent à un bon équilibre entre vie familiale et loisirs.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre les grandes villes depuis Broye-Aubigney-Montseugny ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture à proximité. Cela permet de bénéficier d’une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Quels services de santé sont accessibles aux habitants ?
Même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Comment est réparti le parc immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny ?
Le logement est majoritairement constitué de maisons (98 %), idéal pour les familles recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé (90,1 %), ce qui montre une stabilité résidentielle importante.
Quelles sont les démarches pour estimer un bien immobilier à Broye-Aubigney-Montseugny ?
L’estimation immobilière se base notamment sur les prix au mètre carré moyens de la commune et des environs. Faire appel à un service d’expertise en immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée à la réalité du marché.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent généralement les prestations liées à la visite, la constitution du dossier et la rédaction des documents nécessaires. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans la commune ?
Oui, sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale dans l’ancien avec travaux, le PTZ peut être accordé. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans les démarches pour optimiser votre financement.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi à Broye-Aubigney-Montseugny ?
Avec un taux de chômage bas (2,7 %) et une population active élevée (79,2 %), la commune présente un environnement économique favorable, ce qui est rassurant pour un investissement immobilier.
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