Location appartement aux alentours de Malemort (19360)

Appartement à louer aux alentours de Malemort (19360)

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Appartement à louer - USSAC, 3 pièces

USSAC (19270)

Au prix de (par mois)

660 €

SQUARE HABITAT vous propose à USSAC (proche BRIVE) un appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, local à vélo collectif et espaces verts. Il comprend une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte et frigo ) américaine ouverte sur séjour avec vue balcon à l'est, 2 chambres avec placards, 1salle de bain aménagée avec vasque, rangements et lave linge. 1 wc séparé. 2 places de parking. Disponible de suite.

Location appartement Malemort : trouvez votre cadre de vie idéal en Corrèze 🌿🏡

Malemort, charmante commune de Corrèze, séduit par son équilibre entre patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Avec ses 8 027 habitants et un âge moyen de 47,43 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et familial, parfait pour la location d’appartements. Ici, le charme de l’histoire locale se mêle à un environnement dynamique, où les infrastructures et les services contribuent à un quotidien confortable. Que vous soyez un locataire à la recherche d’un logement ou un propriétaire souhaitant investir, Malemort présente des atouts uniques à découvrir.

Square Habitat, fort de son expertise locale, accompagne les projets immobiliers à Malemort pour louer avec sérénité et efficacité. Grâce à une connaissance fine du marché et un réseau solide, nos conseillers vous guident dans toutes les étapes, de la recherche du bien idéal à la gestion locative.

Pourquoi louer un appartement à Malemort ? 🏘️✨

La ville de Malemort s’inscrit dans une région riche d’histoire, où chaque quartier porte la marque de son passé authentique. Son patrimoine, entre architecture traditionnelle et sites naturels préservés, confère un charme singulier qui attire locataires et investisseurs. Ce cadre historique s’accompagne d’une vie locale animée par des commerces de proximité, des équipements sportifs (14 au total) et un grand parc public, offrant des espaces de détente au cœur de la commune.

Le climat doux, avec 238 mm de pluie par an et environ 209 heures d’ensoleillement, favorise une vie agréable toute l’année. Le tissu éducatif est complet en maternelles avec trois établissements accessibles, notamment l’école maternelle Jules Ferry située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements de Brive-la-Gaillarde à proximité assurent une continuité scolaire sans compromis. Côté santé, la proximité avec la Clinique Saint-Germain et d’autres centres spécialisés à Brive garantit un accès rapide aux soins.

Les transports, bien que limités en infrastructures lourdes comme les aéroports ou métros, bénéficient de la proximité de gares à Brive-la-Gaillarde et Aubazines-Saint-Hilaire, assurant une bonne connexion avec les grandes villes régionales. Ces éléments renforcent l’attractivité de Malemort pour ceux qui souhaitent concilier calme et accessibilité.

Quel est le prix de l'immobilier à Malemort ? 💶📈

Le marché locatif à Malemort se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 9,9 €, offrant une opportunité accessible pour les locataires comme pour les investisseurs. L’évolution récente des prix montre une dynamique stable, avec des variations qui reflètent la justesse du marché local. Ce prix reste compétitif en Corrèze, notamment grâce à la diversité des biens proposés et à la qualité du cadre de vie.

La répartition du logement témoigne de la dominance des maisons, qui représentent environ 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 20 %. Ce profil influence directement le marché locatif, où la demande s’oriente vers des logements confortables et bien situés. Avec un taux de locataires de 28,9 % et un taux de propriétaires de 70,1 %, Malemort offre une population stable, ancrée dans son territoire. Plus de 90 % des logements sont des résidences principales, preuve que la ville est avant tout un lieu de vie privilégié.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Malemort est de 2 204 €, avec un taux de chômage de 9,5 %. La population active représente 68 % des habitants, ce qui assure un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Ces facteurs contribuent à un marché locatif attractif, sécurisant les revenus des bailleurs.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Malemort 🏙️📍

Les quartiers proches du centre-ville offrent une accessibilité optimale aux commerces, écoles et transports. La proximité des établissements scolaires comme l’école maternelle Jules Ferry ou l’école primaire Puymaret est un atout majeur pour les familles. Les secteurs résidentiels autour du parc municipal séduisent par leur calme et la présence d’espaces verts.

Les zones plus récentes, situées en périphérie, bénéficient d’une bonne desserte routière vers Brive-la-Gaillarde, ce qui favorise les déplacements professionnels ou scolaires. Ces quartiers présentent souvent des logements neufs ou récents, adaptés aux attentes modernes en matière de confort et d’efficacité énergétique.

Quels sont les types de biens disponibles à Malemort ? 🏢🏠

Malemort propose une gamme variée de logements avec une dominante de maisons individuelles, mais aussi des appartements, notamment dans les quartiers proches du centre. Les appartements se déclinent en T2, T3 et parfois plus grands, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles. Vous trouverez également quelques lofts ou biens atypiques, offrant un cadre de vie original.

Neuf ou ancien – que choisir à Malemort ? 🆕🏚️

Choisir un logement neuf à Malemort, c’est bénéficier des dernières normes en matière d’isolation, de performance énergétique et de confort moderne. Cela peut représenter un investissement légèrement plus élevé mais avec une meilleure rentabilité sur le long terme grâce à des charges réduites.

L’ancien, quant à lui, séduit par son cachet et son authenticité, souvent au cœur des quartiers historiques. Il offre des opportunités à prix attractifs, avec la possibilité de rénovation pour valoriser le bien. Malemort, avec son riche patrimoine, propose ainsi un équilibre entre ces deux types d’habitat, permettant à chacun de trouver le logement correspondant à ses besoins et à son budget.

Comment réussir sa location immobilière à Malemort ? 🔑📋

Pour sécuriser votre investissement locatif à Malemort, il est essentiel de bien préparer votre projet. Commencez par définir clairement votre budget et le type de logement recherché. Étudiez le marché local, notamment les loyers pratiqués et les attentes des locataires. La sélection rigoureuse des candidats locataires, la rédaction précise du bail et la réalisation d’un état des lieux complet sont des étapes incontournables.

Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches, simplifiant la gestion locative et vous assurant une tranquillité d’esprit. Nos conseillers vous guident aussi dans l’évaluation du loyer juste, la réalisation des diagnostics obligatoires, et la sécurisation de vos revenus locatifs.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Malemort ❓🏡

Comment devenir un bailleur à Malemort ?
Devenir propriétaire bailleur implique de bien connaître vos droits et obligations, de trouver un locataire fiable et de gérer les aspects administratifs et techniques de la location. Vous pouvez simplifier cette gestion en confiant votre bien à un professionnel comme Square Habitat, qui s’occupe de tout, de l’évaluation du loyer à la gestion des sinistres.

Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
Le bail meublé à Malemort est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, un bail mobilité de neuf mois peut être proposé, sans reconduction automatique. Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.

Quel est le préavis pour un déménagement à Malemort ?
Le préavis standard est de trois mois pour un logement vide, mais il peut être réduit à un mois si Malemort est considérée comme zone tendue, avec justificatif à l’appui. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour gérer ces formalités.

Comment préparer un bail de location ?
Préparer un bail demande rigueur : il faut préciser les informations sur le logement, le locataire, le montant du loyer, les charges, la durée et annexer les diagnostics obligatoires. Square Habitat facilite cette étape grâce à un service personnalisé.

Où se renseigner sur les droits des bailleurs ?
Les sites officiels comme service-public.fr sont une bonne source d’information. Pour un accompagnement sur mesure, nos conseillers Square Habitat vous guident dans la gestion locative et la mise en valeur de votre patrimoine.

Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Malemort 🔍✨

Réussir une location à Malemort passe par une bonne connaissance du marché local, une sélection rigoureuse du locataire et une gestion attentive du bien. Square Habitat vous propose un accompagnement complet et personnalisé, qui simplifie chaque étape et sécurise vos revenus. Notre vision est de vous offrir un service de proximité, adapté à vos besoins spécifiques. Pour bénéficier de conseils sur mesure, contactez dès maintenant l’agence Square Habitat la plus proche de Malemort Agence Square Habitat Brive.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀📞

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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Malemort 🔐🏠

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier reconnue, d’un accompagnement personnalisé et d’un réseau national au service de vos projets locaux. Notre service de gestion locative vous assure une prise en charge complète, de la recherche du locataire à la gestion administrative et technique. En confiant votre bien à Square Habitat, vous sécurisez vos revenus locatifs et simplifiez la gestion quotidienne. Faites confiance à un acteur engagé pour valoriser votre patrimoine et vous accompagner durablement dans votre projet immobilier à Malemort.

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