Prix au m2 Chartrier-Ferrière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chartrier-Ferrière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1410 €, avec des extrêmes allant de 901 € au plus bas à 1635 € au plus haut. Ces variations traduisent des différences liées à l’état du bien, à son emplacement et à ses prestations.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1384 €, avec un prix minimum constaté à 1038 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2077 €. Cette amplitude montre que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre des valeurs proches voire supérieures à celles des maisons sur le secteur.
Ces chiffres illustrent un marché immobilier aux prix justes, offrant aux acquéreurs comme aux investisseurs des opportunités adaptées à différents budgets, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur la Chartrier-Ferrière : un cadre de vie authentique et équilibré 🌳🏘️
Chartrier-Ferrière est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Forte d’une histoire profondément ancrée dans la région, elle conserve des éléments qui façonnent son identité unique, mêlant charme rural et authenticité corrézienne.
Avec une population modeste de 361 habitants et un âge moyen de 45,81 ans, la commune offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes cherchant la sérénité. Ce profil démographique traduit une communauté stable où les infrastructures locales sont adaptées à une vie de qualité.
Sur le plan éducatif, Chartrier-Ferrière dispose d’une école primaire publique accessible, notamment à 1660 secondes à pied du centre-ville, ou à 244 secondes en voiture, garantissant aux familles un accès facile à l’éducation de leurs enfants dès le plus jeune âge. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, assurant une continuité pédagogique satisfaisante.
Pour les besoins de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques spécialisées sont situées à proximité, notamment la Clinique Saint Jean Lez Cedres à environ 1232 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
Le réseau de transports, bien qu’assez limité directement dans la commune, bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la gare de Brive-la-Gaillarde à environ 1322 secondes en voiture. L’Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne n’est qu’à 870 secondes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, Chartrier-Ferrière jouit d’un climat doux, avec 238 mm de précipitations par mois et une moyenne de 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, la qualité de vie y est renforcée par la tranquillité et la proximité de la nature.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements. Cette prédominance de l’habitat individuel, combinée à un taux de propriétaires élevé (85,4 %), traduit un attachement des habitants à leur logement et à leur territoire. Le faible taux de locataires (9,7 %) et la prédominance des résidences principales (71 %) confirment également cette stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, Chartrier-Ferrière affiche un taux de chômage raisonnable de 8 %, avec une population active représentant 72,1 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale intéressante pour un village rural.
Les quartiers les plus demandés à Chartrier-Ferrière
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Chartrier-Ferrière. La commune étant de taille modeste avec une population réduite, elle ne dispose pas de découpage officiel en quartiers distincts avec des tendances immobilières différenciées. Pour une analyse plus fine, il est recommandé de consulter les professionnels locaux qui connaissent le marché au plus près.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chartrier-Ferrière ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chartrier-Ferrière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chartrier-Ferrière est d'environ 1410 €, avec des variations entre 901 € et 1635 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1384 € le m², avec un prix minimum à 1038 € et un maximum qui peut atteindre 2077 €, reflétant une certaine diversité dans le marché.
Quels sont les critères importants pour acheter dans l’immobilier ancien à Chartrier-Ferrière ?
Lors d’un achat dans l'ancien, il est essentiel de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique. Les normes RT 2020 incitent à privilégier des rénovations efficaces pour anticiper les futures réglementations et réduire les charges.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Chartrier-Ferrière ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance locale est crucial. Elle pourra estimer votre bien au juste prix, élaborer une stratégie adaptée et vous accompagner tout au long du processus de vente.
Quelle est l’importance du prix au m² dans le choix du logement ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour comparer les biens immobiliers et évaluer leur rapport qualité-prix. Il permet de mieux négocier et d’adapter son budget à la réalité du marché.
Existe-t-il des établissements scolaires à Chartrier-Ferrière ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture.
Le marché immobilier à Chartrier-Ferrière est-il favorable aux acheteurs ?
Avec une forte proportion de maisons, un taux de propriétaires élevé et des prix au m² justes, le marché offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs recherchant un cadre calme et authentique.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Chartrier-Ferrière ou être informé des nouvelles opportunités immobilières ? 📬 N’hésitez pas à contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent pour trouver le bien idéal, adapté à votre budget et à vos attentes. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏠✨
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