Prix au m2 Mansac : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mansac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 723 € le m², avec des prix pouvant varier entre 721 € et 2 726 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du bien. Cette fourchette large permet de s’adapter à de nombreux budgets et projets, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 662 €, avec un minimum observé à 1 099 € et un maximum à 2 217 € par mètre carré. Cette variation reflète notamment la taille, la localisation précise et l’état des logements disponibles à Mansac. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur bien immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Pour mieux situer ces prix, il est également intéressant de comparer avec des villes voisines où les tarifs peuvent être similaires ou légèrement différents, influencés par l’accessibilité, les équipements et la demande locale.
Introduction sur la Mansac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La ville de Mansac séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent encore aujourd’hui son identité unique. Ce bourg à taille humaine, avec une population d’environ 1 542 habitants dont l’âge moyen est de 44,72 ans, offre un environnement calme et traditionnel, idéal pour les familles et les personnes cherchant une qualité de vie apaisante.
Le cadre de vie à Mansac est caractérisé par un équilibre entre nature et commodités. Bien que la ville ne compte pas de parcs publics, elle dispose de 5 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat doux, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil, contribue à rendre l’environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Mansac propose une école primaire, notamment l’École primaire la Rivière située à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres établissements scolaires un peu plus éloignés mais accessibles. En revanche, pour les collèges et lycées, les familles devront se tourner vers les communes voisines, avec des collèges tels que Anna de Noailles ou Jules Ferry à une quinzaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs antennes universitaires sont situées à environ 12 à 15 minutes en voiture, offrant des formations variées dans les sciences, le droit et la formation professionnelle.
Côté santé, Mansac ne dispose pas d’hôpitaux en propre, mais plusieurs cliniques comme la Clinique Saint Jean Lez Cedres ou la Clinique les Cedres à Brive sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins. L’offre médicale locale est complétée par une unité de dialyse, ce qui témoigne d’une prise en charge adaptée aux besoins spécifiques.
Les transports à Mansac sont principalement axés sur le réseau ferroviaire, avec une gare locale, la Gare de la Rivière de Mansac, située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers Brive et les grandes villes environnantes. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des métros, la proximité de l’Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne permet de bénéficier d’une bonne accessibilité pour les voyages.
Le tissu économique de Mansac se caractérise par une population active importante, avec un taux de 71,2 % et un taux de chômage relativement contenu à 7,3 %, ce qui soutient la stabilité du marché immobilier local. La majorité des logements est composée de maisons (91 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel, avec un taux de propriétaires élevé (74,9 %) et une forte proportion de résidences principales (91,4 %), ce qui indique un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Mansac 🏘️
Il n’existe pas de noms officiels de quartiers clairement identifiés à Mansac dans les bases de données immobilières disponibles. Cependant, la demande tend à se concentrer naturellement autour des zones proches du centre-ville et des accès aux transports, notamment près de la gare de la Rivière de Mansac, qui facilite les déplacements. Cette localisation est prisée pour sa praticité et sa connexion avec les villes voisines. De plus, les secteurs résidentiels offrant des maisons avec des espaces extérieurs sont particulièrement recherchés, du fait de la forte proportion de maisons dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mansac 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mansac ?
Le prix moyen pour une maison à Mansac est d’environ 1 723 € le mètre carré, avec des variations entre 721 € et 2 726 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Mansac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 662 € le m², avec une fourchette allant de 1 099 € à 2 217 € selon la superficie et la localisation.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Mansac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données issues des transactions récentes, comme celles disponibles via la base DVF, mais aussi de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte l’état du marché et les spécificités du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mansac ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : type de bien (maison ou appartement), état général, proximité des écoles, transports, équipements sportifs et accessibilité aux services de santé.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mansac ?
La ville dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les perspectives pour investir dans l’immobilier à Mansac ?
Avec une population stable, un taux de propriétaires élevé et une économie locale dynamique, Mansac offre un cadre favorable pour un investissement immobilier durable, notamment dans le segment des maisons individuelles.
Comment financer un achat immobilier à Mansac ?
Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous accompagner dans la recherche d’un financement adapté, notamment via des prêts conventionnés ou autres solutions bancaires en fonction de votre profil.
Comment connaître les prix au m² dans les villes proches de Mansac ?
Votre conseiller immobilier est en mesure de vous fournir des données actualisées sur les prix dans les communes voisines, ce qui permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Mansac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier à Mansac, nos conseillers sont à votre écoute pour vous offrir une estimation fiable et personnalisée du prix au m², adaptée à votre situation. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et ne ratez aucune opportunité sur ce marché local. Avec Square Habitat, soyez accompagné à chaque étape pour une transaction réussie et sereine.
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