Prix au m2 Sainte-Féréole : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Féréole, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 875 €, avec un prix minimum constaté à 750 € et un maximum pouvant atteindre 3 091 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’emplacement et les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, à 1 488 €, avec des valeurs s’étageant entre 1 174 € et 2 112 € le m². Ce segment reste donc accessible tout en offrant des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien à forte demande locative.
Cette dynamique des prix au m² sur Sainte-Féréole s’inscrit dans un contexte où la majorité des logements sont des maisons (90 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent une part plus restreinte (10 %).
Introduction à Sainte-Féréole : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
Sainte-Féréole est une commune riche d’un patrimoine authentique qui façonne son identité. Son histoire se manifeste à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, qui témoignent d’un passé ancré dans la ruralité corrézienne. Cette ville séduit par son charme discret et son atmosphère paisible.
Avec une population d’environ 2 060 habitants et un âge moyen de 43,25 ans, Sainte-Féréole offre un équilibre harmonieux entre vie active et cadre familial. Ce profil démographique contribue à une vie locale animée, avec des services adaptés et un tissu associatif dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement naturel préservé comprenant un parc et plusieurs équipements sportifs (3 au total), favorisant ainsi un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, apporte un équilibre appréciable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une école primaire accessible, située à environ 11 minutes en voiture du centre-ville, permettant aux familles de scolariser aisément leurs enfants dès le plus jeune âge. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Brive-la-Gaillarde, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix d’options pédagogiques.
En matière de santé, bien que Sainte-Féréole ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres spécialisés et hôpitaux sont accessibles dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture, notamment le site spécialisé Henri Laborit et le Centre Hospitalier Jean-Marie Dauzier à Cornil. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont organisés autour des gares de Brive-la-Gaillarde et d’Aubazines-Saint-Hilaire, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est également à environ 35 minutes en voiture, offrant une ouverture vers les destinations nationales et européennes.
Sur le plan économique, Sainte-Féréole affiche un revenu mensuel moyen de 2 387 € et un taux de chômage modéré de 6,2 %, avec une part active de la population de 76,8 %. Ces indicateurs reflètent un environnement propice à l’emploi et à la stabilité financière, renforçant l’attractivité de la ville pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
Le marché local est marqué par une grande majorité de propriétaires (79,7 %) et un faible taux de locataires (17,4 %), tandis que la résidence principale représente 82,8 % des logements, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Féréole 🏘️
Les données immobilières disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Sainte-Féréole. Cependant, on observe généralement que les secteurs proches des écoles primaires bénéficient d’une forte demande, prisés des familles pour leur proximité avec les infrastructures éducatives. Par ailleurs, les zones offrant un accès facile aux commerces et aux équipements sportifs attirent également l’attention des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Enfin, les quartiers bénéficiant d’un environnement naturel préservé et d’espaces verts sont souvent recherchés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Féréole 💡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Féréole ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 875 € le m², avec des variations allant de 750 € à 3 091 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Sainte-Féréole ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les spécificités du marché de Sainte-Féréole.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à une agence locale permet de bénéficier d’une estimation juste, d’une mise en valeur adaptée et d’un suivi personnalisé. Cela garantit une vente au meilleur prix dans des délais optimisés.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Sainte-Féréole ?
La commune compte une école primaire, facilement accessible en voiture ou à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines comme Brive-la-Gaillarde.
Comment se déplacer depuis Sainte-Féréole ?
Les gares les plus proches sont à Brive-la-Gaillarde et Aubazines-Saint-Hilaire, à environ 15 minutes en voiture. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible en 35 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil des habitants de Sainte-Féréole ?
Avec une population d’environ 2 060 habitants et un âge moyen de 43 ans, la ville accueille majoritairement des familles et des actifs, favorisant un cadre de vie dynamique et équilibré.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Sainte-Féréole ?
Le marché immobilier y est dominé par des maisons, offrant un cadre résidentiel calme. Le revenu moyen stable et le faible taux de chômage rendent l’investissement attractif et sécurisé.
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