Prix au m² Saint-Pantaléon-de-Larche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Pantaléon-de-Larche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une stabilité et une diversité adaptées aux différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1979 €, avec des écarts allant de 920 € pour les biens les plus abordables à 3130 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail permet de répondre à une variété de projets, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement plus conséquent.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 1986 €, oscillant entre un plancher à 1526 € et un plafond à 2330 €. Ces chiffres traduisent une demande équilibrée pour les logements en copropriété, souvent privilégiés par les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d’une rentabilité maîtrisée.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements traduit également la répartition du parc immobilier local : environ 92 % des logements sont des maisons, contre seulement 8 % d’appartements. Cette prédominance de maisons individuelles favorise un cadre de vie plus spacieux, souvent recherché par les familles.
Introduction à Saint-Pantaléon-de-Larche : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Saint-Pantaléon-de-Larche est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 5006 habitants, dont l’âge moyen est de 43,6 ans, la ville combine dynamisme démographique et qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le charme de Saint-Pantaléon-de-Larche repose sur un cadre verdoyant agrémenté d’un parc public, ainsi que sur ses équipements sportifs au nombre de sept, qui participent activement à la vie locale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 238 mm de précipitations par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, telles que l’école primaire François Delbary Bernou, située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, garantissant ainsi un accès facile aux familles. Bien que Saint-Pantaléon-de-Larche ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Côté santé, même sans hôpital sur place, la proximité avec des infrastructures telles que la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique Les Cedres de Brive, situées à moins de 10 minutes en voiture, assure un accès rapide aux soins. De plus, une unité de dialyse est également disponible à Brive, renforçant l’offre médicale régionale.
Les transports desservent efficacement la commune malgré l’absence d’aéroport ou de station de métro. La Gare de Brive-la-Gaillarde, à environ 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Saint-Pantaléon-de-Larche pour les actifs et les familles.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2242 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 8,4 % et une population active représentant 72,1 % des habitants. Ces données confirment un tissu économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
La répartition des logements montre que 74 % des habitants sont propriétaires, tandis que 24,8 % sont locataires, et que plus de 92 % des résidences sont principales, témoignage d’une stabilité résidentielle forte.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pantaléon-de-Larche
À ce jour, aucun secteur ou quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement prisé à Saint-Pantaléon-de-Larche sur la base de données vérifiables. La demande immobilière semble homogène sur l’ensemble de la commune, sans concentration marquée autour de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pantaléon-de-Larche ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1979 €, avec un minimum à 920 € et un maximum pouvant atteindre 3130 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1986 € le m², avec des prix allant de 1526 € à 2330 €.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est conseillé de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE), et de prévoir un budget pour d’éventuelles modernisations.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. La valorisation via des outils numériques et un suivi régulier contribuent à une vente rapide et au meilleur prix.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez votre logement et corrigez les petits défauts pour mieux séduire les acheteurs potentiels.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est essentiel de se tenir à jour des réglementations, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité. Un accompagnement professionnel garantit une transaction en conformité avec la législation en vigueur.
Quel prêt privilégier pour un achat immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique ou des aides à l’accession (prêt à taux zéro, prêt accession sociale). Un conseiller peut vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet.
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