Prix au m2 Saint-Cyr-la-Roche : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-la-Roche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 335 €, avec des montants pouvant varier entre 1 085 € en bas de gamme et jusqu’à 1 982 € dans le haut de gamme. Ce panel laisse entrevoir des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 384 €, avec des tarifs fluctuant entre 1 036 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2 085 € pour des biens offrant des prestations plus recherchées. Ces chiffres indiquent une cohérence dans le marché, où l’investissement dans un appartement reste accessible, tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Ces données vous aident à mieux positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Cyr-la-Roche, en tenant compte des réalités du marché local. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, ces prix au m² vous donnent une base solide pour évaluer la pertinence de votre budget.
Introduction à Saint-Cyr-la-Roche : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Saint-Cyr-la-Roche est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire authentique, façonnant une identité locale forte. Avec ses 464 habitants, elle offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 43,24 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes adultes et familles établies.
La ville séduit par son environnement naturel agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 238 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, un climat idéal pour profiter en toute saison des espaces extérieurs. Bien que Saint-Cyr-la-Roche ne dispose pas de parcs et jardins nombreux, elle offre un équipement sportif accessible pour les amateurs d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs options sont accessibles à proximité. Les écoles maternelles et primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées, dont le collège Eugène Freyssinet et le lycée polyvalent Simone Veil, facilitant la scolarité des enfants. Pour l’enseignement supérieur, des structures telles que le Cfa agricole de la Corrèze ou l’Institut national de formation et d’application à Brive sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Le secteur santé est desservi par plusieurs cliniques à proximité, notamment la Clinique Saint Jean Lez Cedres et l’Unité de Dialyse Brive, situées à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Saint-Cyr-la-Roche bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celle d’Objat ou de Saint-Aulaire, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports de Brive Vallée de la Dordogne, Limoges et Bergerac restent accessibles en voiture pour des trajets plus longs.
La répartition du logement à Saint-Cyr-la-Roche est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % des biens, tandis que les appartements comptent pour seulement 4 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Les résidences principales constituent près de 79,6 % du parc immobilier, indiquant une communauté active et durable.
Sur le plan économique, la population active représente 68,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %, ce qui reflète un dynamisme économique local intéressant pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-la-Roche ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Cyr-la-Roche ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères clés : le type de logement, sa superficie, la disposition des pièces, et son état général. Les rénovations ou améliorations apportées peuvent aussi augmenter sa valeur. L’emplacement géographique est déterminant, notamment la qualité du quartier, la proximité des services, des écoles et des zones d’emploi. La variation des prix au m² dans Saint-Cyr-la-Roche joue également un rôle important dans l’évaluation. Utilisez un estimateur immobilier en ligne pour obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quel est l'impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l'ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location et influence la valeur du bien. Un bon classement énergétique (A ou B) rend le bien plus attractif. Depuis 2023, certains logements énergivores sont interdits à la location, ce qui rend le DPE crucial pour anticiper les travaux et optimiser la rentabilité.
Comment puis-je accélérer la vente d'une maison à Saint-Cyr-la-Roche ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir avec une peinture neutre et réparer les petits défauts. Organiser l’espace de façon fonctionnelle permet aux acheteurs de mieux se projeter. Faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi faciliter une vente rapide grâce à une connaissance fine du marché.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Les réglementations évoluent régulièrement. Pour éviter toute erreur, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit ces évolutions et vous accompagne dans toutes les démarches, du diagnostic aux obligations fiscales. Cela sécurise la transaction et vous assure un cadre légal clair.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Cyr-la-Roche ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing et les caractéristiques du bien. Vous pouvez la consulter dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information aide à mieux comprendre la valeur fiscale et patrimoniale de votre logement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Cyr-la-Roche ? 🚀
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