Prix au m2 Saint-Bonnet-l'Enfantier : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bonnet-l'Enfantier, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour bien préparer votre projet d'achat ou d'investissement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1280 €, avec des variations allant de 1101 € en prix minimum à 1463 € en prix maximum. Ces chiffres reflètent une fourchette cohérente pour des biens résidentiels en bon état, situés dans un cadre calme et apprécié.
Du côté des appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1384 €, oscillant entre 1036 € et 2083 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune où les maisons constituent 99 % du logement total.
Ces indicateurs sont essentiels pour estimer la valeur de votre futur achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire, et pour comparer les prix dans les villes voisines afin de faire un choix éclairé.
Introduction à Saint-Bonnet-l'Enfantier : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Bonnet-l'Enfantier est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. Avec une population d’environ 419 habitants au profil plutôt équilibré, l’âge moyen s’élève à 41,49 ans, ce qui traduit un environnement propice à la vie familiale et à la stabilité.
Le village bénéficie d’un cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement naturel préservé, caractérisé par un climat doux avec environ 238 mm de précipitations annuelles et près de 209 heures d’ensoleillement par an. Ces conditions offrent un équilibre agréable entre douceur climatique et qualité de vie en milieu rural.
Côté éducation, Saint-Bonnet-l'Enfantier dispose d’une école primaire à proximité immédiate (à seulement 296 secondes à pied du centre-ville), facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les établissements secondaires, collèges et lycées, se situent à une distance plus importante, nécessitant un trajet en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales. Concernant les infrastructures de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers reconnus sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, notamment le Centre Hospitalier Dubois Brive.
En matière de transport, Saint-Bonnet-l'Enfantier n’est pas desservie directement par des aéroports ou gares ferroviaires, mais plusieurs gares régionales se situent à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes. Cette situation assure un équilibre entre tranquillité de la vie de village et accessibilité aux commodités urbaines.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement en maisons individuelles (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 87,7 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel, tandis que les locataires représentent 12,3 % des habitants. La majorité des résidences sont des résidences principales (77,3 %), avec une part significative de résidences secondaires (13,2 %), signe d’un attrait pour des séjours ponctuels dans ce cadre naturel.
Sur le plan économique, la population active représente 76,8 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4 %, indiquant un marché du travail local stable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Bonnet-l'Enfantier, car aucune zone spécifique n’a été distinguée dans les sources vérifiables. La commune étant de petite taille avec une forte prédominance de maisons individuelles, la demande reste homogène à travers le territoire, sans pôles majeurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bonnet-l'Enfantier
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1280 €, avec une fourchette allant de 1101 € à 1463 €, selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état, ainsi que la dynamique locale. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’affiner cette estimation.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Bonnet-l'Enfantier ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout en cas de biens anciens. Une inspection approfondie est indispensable, notamment pour la performance énergétique, car les bâtiments anciens peuvent nécessiter des améliorations.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permettra d’ajuster votre capacité d’emprunt selon vos moyens.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Bonnet-l'Enfantier ?
La commune compte une école primaire proche. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se déplacer en voiture vers les villes voisines, avec des distances allant de 10 à 20 minutes environ.
Y a-t-il des hôpitaux à proximité ?
Bien que Saint-Bonnet-l'Enfantier ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Dubois Brive.
Quels sont les transports disponibles ?
La commune n’a pas de gare ou d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture. Les axes routiers permettent un accès raisonnable aux villes et infrastructures régionales.
Comment obtenir une estimation immobilière juste à Saint-Bonnet-l'Enfantier ?
Faire appel à une expertise immobilière locale aide à obtenir une estimation pertinente, prenant en compte les spécificités du marché et les données récentes sur les prix au m².
Prenez contact avec votre agence locale pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier ! 📞🏠
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