Prix au m2 Rosiers-de-Juillac : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rosiers-de-Juillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1311 € / m², avec des extrêmes allant de 539 € à 2625 € / m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien à la construction récente, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est proche, à 1263 € / m², avec un prix minimum de 747 € et un maximum pouvant atteindre 2069 € / m². Ces chiffres illustrent une relative homogénéité des valeurs, mais aussi une possibilité d’acquérir un appartement à un tarif accessible sur le secteur.
Cet indicateur de prix au m² est essentiel pour comparer votre projet d’achat à Rosiers-de-Juillac avec d’autres communes aux alentours, et pour estimer un budget réaliste, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à Rosiers-de-Juillac : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Rosiers-de-Juillac est une petite commune qui compte environ 175 habitants, avec un âge moyen de 45,87 ans, offrant ainsi un environnement calme et mature, propice aux familles et aux seniors en quête de tranquillité. Son patrimoine et son histoire participent à façonner l’identité de la ville : un lieu où l’authenticité rurale se conjugue avec un cadre naturel préservé.
Le village se caractérise par une forte dominance de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, une donnée importante pour les acquéreurs souhaitant un habitat spacieux et indépendant. La majorité des logements sont des résidences principales (74,2 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de propriétaires est élevé à 77,8 %, confirmant l’attractivité pour les acheteurs qui cherchent à se fixer durablement.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, elle est cependant proche d’établissements situés à une distance raisonnable en voiture : plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent entre 400 et 2200 secondes en voiture, offrant un accès aux enseignements pour les familles vivant à Rosiers-de-Juillac.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, dont la Clinique Saint Jean Lez Cedres et le Centre Hospitalier d'Excideuil. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée sans renoncer à la douceur de vivre locale.
Les transports collectifs sont limités au niveau local. La commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport le plus proche est celui de Brive Vallée de la Dordogne, à environ 40 minutes en voiture, ouvrant la porte aux voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Rosiers-de-Juillac bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable. Malgré l’absence d’équipements sportifs et de parcs publics dans la commune, la nature environnante offre un cadre idéal pour les activités de plein air.
Avec son faible taux de chômage à 4,8 % et une population active représentant 82,3 % des habitants, Rosiers-de-Juillac présente un tissu économique local stable. Ce contexte favorise un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, ce qui est un critère important pour de nombreux acheteurs.
Répartition du logement et quartiers à Rosiers-de-Juillac 🏘️
Rosiers-de-Juillac est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de locataires est modéré à 21 %, tandis que les propriétaires représentent près des trois quarts de la population.
Concernant les quartiers les plus demandés, il n’existe pas de données fiables ou nommées officiellement pour Rosiers-de-Juillac. Aucune subdivision urbaine ou quartier spécifique ne peut être mentionné sans risque d’erreur, conformément aux consignes de ne pas inventer d’informations non fondées. L’ensemble de la commune se caractérise plutôt par un habitat homogène et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosiers-de-Juillac ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Rosiers-de-Juillac ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison est d'environ 1311 €, avec des variations selon la localisation et l’état du bien, allant de 539 € à 2625 € le m².
Comment connaître le prix au m2 d’un bien dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative, prenant en compte l’emplacement, l’état du marché et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les types de biens les plus présents à Rosiers-de-Juillac ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements disponibles (1 %).
Comment se déplacer depuis Rosiers-de-Juillac ?
Les transports en commun sont limités, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, et l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou d’établissements dans ses limites, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité en voiture, permettant un accès facile à l’éducation.
Comment souscrire à une assurance habitation à Rosiers-de-Juillac ?
La souscription se fait en déterminant vos besoins selon votre logement, puis en fournissant les informations sur le bien. Une fois le formulaire complété et la prime réglée, l’assurance est effective. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Quelles sont les démarches pour accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien en le rendant attrayant (home staging), d’organiser des visites efficaces et de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local pour fixer un prix juste.
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