Prix au m2 Chabrignac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chabrignac
Si vous envisagez d’investir à Chabrignac, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré pour orienter votre projet immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 307 €, avec des variations allant d’un minimum de 715 € à un maximum de 1 507 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leurs caractéristiques spécifiques, comme l’état général, l’emplacement précis ou encore la qualité de la construction.
Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 391 €, avec un prix minimum observé à 1 044 € et un sommet à 2 085 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la zone, leur position et leur standing.
Ces données vous permettent d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier à Chabrignac, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et de mieux cibler votre budget selon le type de logement souhaité.
Introduction sur la ville de Chabrignac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Chabrignac est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et ses paysages typiques du Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable à ses 536 habitants. La population y est relativement mature avec un âge moyen de 48 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à ses racines.
La ville est essentiellement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé (84,9 %), soulignant une forte implantation résidentielle durable, tandis que les locataires représentent 13,3 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (73,7 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et paisible de Chabrignac, avec aussi une présence notable de résidences secondaires (15,5 %).
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires situées à environ 3 à 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 25 minutes. Pour l’enseignement supérieur, des centres de formation agricole et autres instituts sont également à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation de qualité pour les familles.
L’offre médicale directe à Chabrignac est limitée, sans hôpitaux dans la commune même. Néanmoins, plusieurs cliniques et établissements de soins sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 25 minutes, garantissant un suivi médical adapté aux habitants.
Concernant les transports, Chabrignac ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire. Cependant, plusieurs gares sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne reste accessible en environ 40 minutes, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Chabrignac est enrichi par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La ville compte trois équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie et aux activités de ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, ce qui est un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant évaluer le dynamisme local.
Chabrignac se distingue par son authenticité, son cadre verdoyant et une qualité de vie appréciée de ses habitants, ce qui en fait une destination intéressante pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chabrignac 🤔
Comment connaître le prix juste au m² pour une maison à Chabrignac ?
Le prix au mètre carré pour une maison à Chabrignac varie entre 715 € et 1 507 €, avec une moyenne autour de 1 307 €. Ces variations reflètent l’état du bien, son emplacement et ses prestations. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte de ces paramètres.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Chabrignac ?
Les appartements, bien que très peu nombreux (1 % du parc), affichent un prix moyen au m² de 1 391 €, avec un minimum de 1 044 € et un maximum de 2 085 €. Cette gamme indique une certaine rareté et une variation importante selon le standing et la localisation.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chabrignac ?
Pour évaluer correctement le potentiel de votre logement, il faut prendre en compte sa surface, son état, son emplacement et les commodités à proximité. Le marché local, avec des prix de vente au m² bien établis, sert de référence fiable pour positionner votre estimation.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Chabrignac ?
Chabrignac ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture. Des collèges et lycées sont également disponibles à proximité, permettant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Chabrignac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,9 %), avec un taux de locataires de 13,3 %. Cela reflète un marché immobilier stable et majoritairement orienté vers l’accession à la propriété.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing et les caractéristiques du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé cadastral. Cette information est importante pour comprendre la taxation locale et la valeur de votre bien.
Quels sont les principaux transports pour accéder à Chabrignac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible en environ 40 minutes, offrant une bonne connexion pour les voyages.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Chabrignac ?
Une estimation précise basée sur les prix moyens au m² et la connaissance du marché local est essentielle. Accompagner la vente par une valorisation adaptée, des bilans réguliers et une communication ciblée vous assure de vendre au juste prix et dans des délais raisonnables.
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