Prix au m2 Louignac : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Louignac
À Louignac, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises qui permettent d’évaluer au mieux votre projet d’achat ou d’investissement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 677 €, avec des disparités allant d’un prix plancher de 674 € à un sommet à 3 380 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme selon l’emplacement et l’état du logement.
Pour les appartements, plus rares dans la commune, le prix moyen est plus modéré, à 1 340 € le mètre carré. Les ventes récentes montrent un prix minimum à 770 € et un maximum à 1 978 € le m², indiquant une offre plus ciblée et souvent liée à des petites surfaces ou des logements rénovés.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante dans une ville comme Louignac où la grande majorité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, ce qui oriente naturellement le marché vers ce type de bien. Le prix au m² reflète ainsi la demande locale pour des pavillons avec terrain, adaptés à un mode de vie calme et familial.
Introduction à Louignac : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Louignac est une commune à taille humaine, comptant environ 244 habitants, avec un âge moyen de 44,19 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités. Ce faible nombre d’habitants garantit un cadre de vie apaisant, loin de l’agitation urbaine, tout en offrant un lien social fort.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ses bâtisses anciennes, l’église locale et plusieurs sites remarquables témoignent d’une histoire bien ancrée dans la région, offrant ainsi un charme authentique aux résidents et visiteurs.
Côté éducation, Louignac ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Les familles peuvent cependant accéder à plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes en moyenne. Parmi ces établissements, on compte des écoles primaires, ainsi que des collèges comme le Collège Jules Ferry ou Eugène Freyssinet, et des lycées tels que le Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry ou le Lycée agricole Henri Bassaler. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré l’absence d’établissements sur place.
Sur le plan médical, Louignac ne dispose pas d’hôpitaux. Toutefois, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Excideuil ou la Clinique Saint Jean Lez Cedres, situés à environ 30 minutes en voiture. Ces services garantissent un accès aux soins de qualité tout en préservant un cadre de vie rural.
Les transports restent principalement axés sur la voiture, avec l’absence d’aéroports et de stations de métro. Néanmoins, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Terrasson-Lavilledieu, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation favorise une certaine tranquillité tout en maintenant une bonne connexion avec l’extérieur.
L’environnement naturel de Louignac est caractérisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui dynamise la vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants. Ce contexte favorise un mode de vie sain et actif, en harmonie avec la nature.
Les quartiers les plus demandés à Louignac 🏘️
Selon les données disponibles, Louignac ne compte pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus. La ville étant de petite taille avec une forte prédominance de maisons individuelles (99 %), la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune sans distinction de zones spécifiques.
Cette homogénéité du marché immobilier s’explique par la nature rurale et résidentielle de Louignac, où les acheteurs privilégient avant tout le cadre de vie paisible et la proximité avec la nature plutôt qu’un quartier particulier.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement à Louignac est marquée par une très forte proportion de maisons individuelles (99 %) et une part très faible d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 84,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur domicile. Les locataires représentent seulement 14,5 % de la population, et la majorité des logements sont des résidences principales (76,4 %), tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 20 %.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,8 % de la population, avec un taux de chômage de 10,5 %. Ces chiffres traduisent un contexte économique modeste mais stable, où le tissu local est essentiellement composé d’activités rurales et de petites entreprises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louignac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Louignac ?
Le prix moyen pour une maison à Louignac est d’environ 1 677 € le m², avec un minimum autour de 674 € et un maximum pouvant atteindre 3 380 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer précisément le prix au m2 d’un bien à Louignac ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données foncières disponibles publiquement et de faire appel à une expertise immobilière locale. Cela permet de prendre en compte les spécificités du quartier, l’état du bien et les tendances du marché.
Quels types de biens sont les plus courants à Louignac ?
Les maisons individuelles dominent largement le marché à Louignac, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très rares.
Quelles sont les options d’éducation autour de Louignac ?
Louignac ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires (primaire, collèges, lycées) sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Quelle est la qualité de vie à Louignac ?
Louignac offre un cadre de vie rural paisible, avec un bon équilibre entre nature et services à proximité, un climat tempéré et une communauté soudée.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Louignac ?
L’accès principal se fait par la route, avec plusieurs gares ferroviaires à proximité. Il n’y a pas d’aéroport ni de métro, ce qui favorise un environnement calme.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Louignac ?
Acheter à Louignac, c’est choisir un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons individuelles, un marché immobilier stable et un accès à des écoles et services dans les environs immédiats.
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