Prix au m2 Lascaux : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lascaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les caractéristiques du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 844 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 734 € à un maximum pouvant atteindre 3 701 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, de l’habitat simple aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, situé autour de 1 409 € par mètre carré. Les prix varient de 1 063 € à 1 904 € au m², ce qui reste attractif pour des acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un premier achat. Ces valeurs permettent d’avoir une bonne base pour une estimation réaliste lors de votre projet d’acquisition à Lascaux.
En comparaison, dans les villes voisines, les prix peuvent fluctuer selon l’offre locale et la demande, mais Lascaux se distingue par un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité du cadre de vie.
Introduction à Lascaux : Un cadre de vie où histoire et tranquillité s’entrelacent 🌿
Lascaux est une commune riche en histoire et en patrimoine, reconnue notamment pour son site archéologique emblématique qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Ce passé prestigieux façonne l’identité de la ville, offrant un cadre unique où culture et tradition se mêlent à la vie quotidienne.
La population de Lascaux compte environ 226 habitants, avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui traduit une communauté stable, plutôt mature, propice à un environnement familial et serein. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la nature et un environnement où le rythme de vie est apaisé.
En termes d’éducation, bien que Lascaux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, trois écoles primaires sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Eugène Freyssinet et le Lycée agricole Henri Bassaler, sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux infrastructures scolaires pour les familles.
Pour la santé, Lascaux ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs cliniques renommées, comme la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique les Cedres Brive, sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de station de métro sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales, telles que la Gare de Vignols - Saint-Solve, sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway les plus proches se trouvent à une distance plus conséquente, ce qui souligne le caractère plutôt rural et calme de Lascaux.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et propice aux activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, renforçant les possibilités de loisirs pour ses habitants, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement en ville.
Lascaux se distingue par sa qualité de vie où l’héritage culturel, la tranquillité, et un cadre naturel préservé priment, ce qui représente un attrait certain pour les acquéreurs en quête d’un lieu où se ressourcer tout en restant connecté aux services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Lascaux
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de définir nommément les quartiers les plus demandés à Lascaux. En raison de la petite taille de la commune et de son profil rural, la demande immobilière reste homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration spécifique de quartiers différenciés.
Répartition du logement et situation économique
L’habitat à Lascaux est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette prédominance des maisons souligne un mode de vie centré sur des logements individuels avec espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,2 %, ce qui reflète un ancrage fort des habitants dans leur logement, tandis que la part des locataires est plus modeste, à 22 %.
La majorité des résidences sont des résidences principales (61,1 %), mais on note également une part importante de résidences secondaires (30,1 %), signe d’un attrait saisonnier ou touristique. Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 7,6 %, et la part de la population active est de 72,7 %, indiquant une activité économique relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lascaux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lascaux ?
Le prix moyen pour une maison à Lascaux est d’environ 1 844 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 734 € à 3 701 € le m².
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Lascaux ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la typologie du logement, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement précis. Lascaux offrant un cadre calme et un patrimoine reconnu, ces éléments influencent positivement la valeur. Un outil d’estimation en ligne permet d’obtenir une évaluation personnalisée en temps réel.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Lascaux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 409 € par m², avec un prix minimum proche de 1 063 € et un maximum pouvant atteindre 1 904 € par m².
Quels sont les principaux critères qui influencent les prix immobiliers à Lascaux ?
Les critères essentiels incluent la proximité des commodités, la qualité du bien, sa superficie, ainsi que le contexte historique et naturel de la ville. La faible densité et le cadre de vie paisible sont également des facteurs valorisants.
Y a-t-il des opportunités pour acheter une maison avec plusieurs pièces à Lascaux ?
Lascaux, avec son parc immobilier dominé par les maisons, offre des biens souvent spacieux adaptés aux familles, ce qui en fait un lieu intéressant pour ceux qui recherchent plusieurs pièces et un cadre de vie calme.
Comment se déplacer depuis Lascaux ?
La commune est desservie par plusieurs gares régionales situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. L’absence d’aéroport ou de métro direct confère à Lascaux un caractère plus rural et tranquille.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale peuvent être accessibles selon votre situation. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées.
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